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36-42 Boulevard Louise Michel 1 679–24 133 pi² d'espace disponible • 92230 Gennevilliers
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 8 267 pi² | 26’3” | 6-12 ans | 25,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 540 $ CAD/HT-HC/an 17 628 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 8 579 pi² | 26’3” | 6-12 ans | 25,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 219 527 $ CAD/HT-HC/an 18 294 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,50 $ CAD/an 0,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
RDC
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,81 $ CAD/an 0,73 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 1 722 pi² | 26’3” | 6-12 ans | 25,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 071 $ CAD/HT-HC/an 3 673 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 884 pi² | 26’3” | 6-12 ans | 25,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 202 $ CAD/HT-HC/an 4 017 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 8 267 pi² | 26’3” | 6-12 ans | 25,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 211 540 $ CAD/HT-HC/an 17 628 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 8 579 pi² | 26’3” | 6-12 ans | 25,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 219 527 $ CAD/HT-HC/an 18 294 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 1 679 pi² | 26’3” | 6-12 ans | 25,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 969 $ CAD/HT-HC/an 3 581 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 2 002 pi² | 26’3” | 6-12 ans | 25,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 232 $ CAD/HT-HC/an 4 269 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,76 $ CAD/an 0,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
RDC
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,94 $ CAD/an 0,16 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
RDC
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,50 $ CAD/an 0,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
RDC
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,81 $ CAD/an 0,73 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
1er étage
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,73 $ CAD/an 0,14 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
1er étage
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 2,06 $ CAD/an 0,17 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 26’3”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 133 pi² | Superficie commerciale brute | 79 287 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 24 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 79 287 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
À Gennevilliers, découvrez à la location des locaux d'activité et bureaux situés à proximité immédiate des quais de Seine et des axes autoroutiers A86 et A1, offrant ainsi une excellente accessibilité. L'ensemble dispose d'un espace logistique avec portes à quai et de plain-pied, facilitant la manutention et le flux des marchandises. Le site, entièrement clos, garantit sécurité et confidentialité pour votre entreprise. Il bénéficie également de parkings pour optimiser l'accès des collaborateurs et visiteurs. Les locaux profitent d'une hauteur sous ferme de 8 m, d'un dallage industriel quartzé anti-poussière et d'une résistance au sol de 3 T/m². La desserte est renforcée par la proximité du RER C Les Grésillons à 4 minutes à pied, du métro M13 Mairie de Saint-Ouen à 20 minutes à pied, ainsi que des bus 137 et 166. Les équipements incluent la distribution privative de l'eau, du gaz, de l'électricité, ainsi que des fourreaux pour la fibre optique en attente. L'environnement comprend une voirie lourde pour poids lourds, des espaces verts et un éclairage extérieur, assurant un cadre de travail fonctionnel et stratégique pour les entreprises en quête d'un site logistique performant. Environnement professionnel proche des quais de Seine Accès rapide aux axes routiers A86 et A1 Proximité du RER C et du métro M13 Arrêts de bus à proximité Hauteur sous ferme minimum 8 m Eau potable distribution privative par compteur divisionnaire Électricité distribution privative par compteur privatif Téléphone tête de ligne privative Fibre optique fourreaux disponibles en attente Gaz distribution privative par compteur privatif Site clos contrôle d'accès sur portails Clôtures en treillis soudé vert Voirie lourde pour passage de poids lourd Espaces verts selon plans de paysagement Éclairage extérieur luminaires étanches en façade Emplacements de stationnement suivant plans Dallage quartzé anti-poussière industriel résistance au sol 3 T/m² Menuiseries extérieures aluminium Porte de plain-pied par lot 4 m x 4,5 m Porte à quai par lot 2,8 m x 3,0 m Murs séparatifs parpaings ou placostil coupe-feu Toiture isolante multicouche Désenfumage selon réglementation Surface rez-de-chaussée 1900 m² Hauteur libre minimum sous poutre 8 m Résistance sol 3 T/m² Nombre de portes à quai 1 Équipements entrepôts site clos Voirie lourde pour passage de poids lourd Chauffage aérothermes gaz Situation/Transports : Quais de Seine A86 A1 RER C Les Grésillons à 4 minutes à pied Métro M13 Mairie de Saint-Ouen à 20 minutes à pied Bus 137 166 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
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