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Wachsmuth Block 36-50 SW 3rd Ave 2 265 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, OR 97204
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 265 pi² | Négociable | 34,26 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 77 599 $ CAD/an 6 467 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Living, Working, and Walking: The Vibrant Pulse of Portland’s Waterfront at 50 SW 3rd Avenue 50 SW 3rd Ave in Portland, OR 97204 offers a prime leasing opportunity for restaurateurs with a fully equipped, turnkey restaurant space that’s ready for immediate use. Located in the heart of downtown Portland's vibrant waterfront area, the property benefits from high foot traffic, with downtown seeing a 3% increase in visitors in 2024. The surrounding area features a mix of commercial and residential properties, including creative office spaces and upscale living options, making it an ideal spot for both business and residential growth. With its dynamic environment and proximity to dining, retail, and cultural venues, this location provides a perfect launchpad for your restaurant business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| District | Administration publique | 1 | - |
| Fuse | Restaurant | 1 | Local |
| Fuse Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Kaizen Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Koi Fusion | Restaurant | 1 | - |
| Sky Club | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 265 pi² | Superficie commerciale brute | 6 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | sw ash street |
| Superficie totale disponible | 2 265 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 650 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Rues transversales | sw ash street |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
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Présenté par
Wachsmuth Block | 36-50 SW 3rd Ave
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