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36-52 35th St 30 Unité Immeuble d’appartements 6 337 413 $ CAD (211 247 $ CAD/Unité) 6,20% Taux de capitalisation Long Island City, NY 11106

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Faits saillants de l'investissement

Situated between 36th Avenue and 37th Avenue, the building is ideally located for commuters and city dwellers alike.
A prime investment opportunity!

Motivated seller

Résumé de l'annonce

Immeuble multifamilial entièrement occupé à vendre.

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	738 523 $	35,68 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	738 523 $	35,68 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	350 714 $	16,94 $
Revenu net d’exploitation	387 808 $	18,73 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	738 523 $
Annuel par pi²	35,68 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	738 523 $
Annuel par pi²	35,68 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	350 714 $
Annuel par pi²	16,94 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	387 808 $
Annuel par pi²	18,73 $

Faits sur la propriété

Prix	6 337 413 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	211 247 $ CAD	Taille du lot	0,14 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	20 700 pi²
Taux de capitalisation	6,20%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	30	Nombre d’étages	5
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1925
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	M1-1 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des usages commerciaux autorisés.

Prix	6 337 413 $ CAD
Prix par unité	211 247 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,20%
Nombre d’unités	30
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,14 AC
Taille du bâtiment	20 700 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	5
Année de construction	1925
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1-1 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des usages commerciaux autorisés.

Commodités des unités

Lave-vaisselle
Ventilateurs de plafond

Cuisine avec coin repas
Réfrigérateur

Four

Bain/Douche

Commodités du site

Transport en commun

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	15	-	1
2+1	13	-	1
3+1	2	-	1

1 1

Carte

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (97)

Transit Score®

Un paradis pour conducteur (100)

Bike Score®

Très cyclable (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	00634-0057	Évaluation des bâtiments	1 543 693 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	128 549 $ CAD (2025)	Évaluation totale	1 672 243 $ CAD (2025)

Impôts fonciers

Numéro de lot

00634-0057

Évaluation du terrain

128 549 $ CAD (2025)

Évaluation des bâtiments

1 543 693 $ CAD (2025)

Évaluation totale

1 672 243 $ CAD (2025)

(917) 684-8981

Contact

Hong Qing Lin
E Realty International Corp

ID d’inscription: 37840538
Date de mise sur le marché: 2024-09-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 36-52 35th St, Long Island City, NY 11106

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