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36 Alison Rd 3 348 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wyong, NSW 2259
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Faits saillants
- Located within Wyong Village Plaza in the heart of the Wyong CBD
- Within walking distance to Wyong Railway Station, bus services, and essential amenities such as the Post Office, Council Chambers, and Court House
- Dual street frontage with access from both Alison Road and Margaret Street
- Positioned near Wyong Central Shopping Centre and other civic and commercial facilities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 3 & 5 | 3 348 pi² | Négociable | 27,61 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 92 415 $ CAD/an 7 701 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 3 & 5
The available spaces at Shop 3 and Shop 5, 36 Alison Road, Wyong, offer highly functional ground floor commercial tenancies in a prime central location. Shop 3 provides direct street access and is well-suited for professional offices, healthcare providers, community services, or retail operators. It features reverse cycle air conditioning, internal amenities, and a flexible layout where the current fit-out can remain in place or be removed to accommodate tenant needs. Adjacent to this, Shop 5 presents similar benefits, with excellent exposure along Alison Road and secondary access via Margaret Street, ensuring high visibility and ease of entry. Like Shop 3, it includes climate control, private amenities, and the option to integrate with Shop 3 to form a larger combined tenancy if required.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 348 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 18 901 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 348 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 901 pi² |
À propos de la propriété
The property is located within Wyong Village Plaza in the Wyong central business district. It has frontage to both Alison Road and Margaret Street, providing dual access points. The building accommodates a mix of professional and medical service tenants, including a medical center, pathology collection center, denture clinic, hair salon, finance broker, and law office. The site offers basement parking for tenants and surface parking for customers. It is within walking distance of Wyong Railway Station, bus services, and local amenities such as Wyong Central Shopping Centre, the Post Office, Council Chambers, and the Court House. The surrounding area is characterized by commercial and civic uses, with convenient access to public transport and essential services.
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
36 Alison Rd
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