36 Austin St 61 858 pi² 100% Loué Industriel Immeuble St. John's, NL A1B 4C2 5 400 000 $ CAD (87,30 $ CAD/pi²)

Le 36 Austin Street offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel hautement polyvalent au cœur du pôle d'affaires le plus établi de St. John’s—le parc d'affaires O’Leary. Situé sur un terrain de 3,13 acres, ce bâtiment de ±47 606 pieds carrés combine des espaces de bureaux, d'entrepôt et de production flexibles, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'implanter stratégiquement dans le corridor industriel le plus dynamique de Terre-Neuve.
La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, avec un accès immédiat à Kenmount Road, Thorburn Road, Team Gushue Highway et la Transcanadienne, assurant une distribution et une accessibilité sans faille dans toute la région. Sa situation centrale offre une proximité avec le centre commercial Avalon, les grands détaillants et une large gamme de commodités, améliorant la commodité pour les employés et les clients.
Construit avec de l'acier structurel préfabriqué et entièrement rénové en 2015, le bâtiment dispose de trois portes de quai, de deux portes de niveau et d'un service électrique robuste de 600 volts en triphasé—parfait pour la fabrication, la logistique ou la conversion en multi-locataires. Le site paysagé comprend 78 places de stationnement pavées, un système d'alarme sécurisé et surveillé, et tous les services municipaux, soulignant sa disponibilité pour une occupation immédiate ou un réaménagement.
Avec un potentiel d'expansion limité dans le parc d'affaires O’Leary et des taux de vacance constamment bas, cette propriété représente un investissement de premier choix dans un marché à forte demande. Zoné IC (Industriel Commercial), il soutient une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, offrant une flexibilité inégalée pour une croissance future.