36 Austin St 61 858 pi² 100% Loué Industriel Immeuble St. John's, NL A1B 4C2 5 400 000 $ CAD (87,30 $ CAD/pi²)

Le 36 Austin Street offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel hautement polyvalent au cœur du pôle d'affaires le plus établi de St. John’s : le parc d'affaires O’Leary. Situé sur un terrain de 3,13 acres, ce bâtiment de ±47 606 pieds carrés combine des espaces flexibles de bureaux, d'entrepôt et de production, ce qui en fait une option idéale pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant à établir une présence stratégique dans le corridor industriel le plus dynamique de Terre-Neuve.
La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, avec un accès immédiat à Kenmount Road, Thorburn Road, Team Gushue Highway et la Transcanadienne, assurant une distribution et une accessibilité fluides dans toute la région. Sa localisation centrale offre une proximité avec le Avalon Mall, des détaillants majeurs et une vaste gamme de commodités, améliorant ainsi la commodité pour les employés et les clients.
Construit avec une structure en acier préfabriqué et entièrement rénové en 2015, le bâtiment dispose de trois quais de chargement, de deux portes au niveau du sol et d'un service électrique robuste de 600 volts en triphasé—idéal pour la fabrication, la logistique ou une conversion en multi-locataires. Le site paysagé comprend 78 places de stationnement asphaltées, un système d'alarme sécurisé et surveillé, ainsi que des services municipaux complets, soulignant sa préparation pour une occupation immédiate ou un réaménagement.
Avec un potentiel d'expansion limité dans le parc d'affaires O’Leary et des taux de vacance constamment bas, cette propriété représente un investissement de premier choix dans un marché à forte demande. Zoné IC (Industriel Commercial), il permet une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, offrant une flexibilité inégalée pour une croissance future.