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36 Charles St 4 855 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Parramatta, NSW 2150
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Faits saillants
- Prominent hospitality and retail space in Parramatta’s core commercial district.
- Flexible open-plan layout across two levels with outdoor dining potential.
- Excellent connectivity to Parramatta CBD, transport hubs, and major amenities.
- Existing bar and restaurant infrastructure with 24-hour liquor license.
- High pedestrian exposure near the new Powerhouse Museum and Meriton Towers.
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 855 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, 1er étage | 4 855 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 855 pi² (Zone contiguë):
Position your business in the heart of Parramatta with this rare hospitality and retail opportunity. Previously home to the well-known Port Bar, this property offers a versatile layout suitable for hospitality, retail, or creative commercial uses (STCA). The site features an existing bar and restaurant fit-out potential, providing a strong foundation for operators seeking a high-exposure location. The property benefits from strong pedestrian traffic and is located near the upcoming Powerhouse Museum, ensuring consistent visibility. It includes an expansive open-plan layout across two levels, complemented by an outdoor dining area with potential for over 200 m² (STCA). The premises also hold a 24-hour liquor license, adding significant operational flexibility. Surrounded by thriving businesses, dining, and entertainment precincts, the property is within close proximity to Parramatta CBD, major transport hubs, and key amenities. This location offers excellent connectivity to bus, train, and ferry services, making it highly accessible for both customers and staff.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 855 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 4 855 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 855 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 855 pi² |
À propos de la propriété
The property at 36 Charles Street, Parramatta, NSW 2150 is a two-level retail and hospitality site that includes an outdoor dining area subject to council approval. The location is near the Parramatta CBD and major transport options, including bus, train, and ferry services. The site is positioned close to the Powerhouse Museum and adjacent to Meriton Towers, within a mixed-use precinct featuring dining and entertainment venues.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
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Présenté par
36 Charles St
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