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36 Cold Spring Rd 5 443 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Monticello, NY 12701 1 360 882 $ CAD (250,02 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Large Road Frontage
Busy Location

Established Business

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This Monticello location provides substantial versatility for mixed-use development and is situated in a highly desirable area. With its long history as an auto mechanic shop, the lot offers large parking and storage areas plus an investment/ rental unit. The main attraction is the garage, which is just under 3500 square feet, offers five overhead doors of various heights, an office, restroom, has heating, and is currently configured for automotive business. It would also be suitable for other uses such as for contractors, towing business, woodworking, retail establishment, or ideal storage for equipment, etc. Second building, which is approximately 2000 square feet, was formerly a duplex and still has two electric meters. It is rented by a single tenant who has combined the space but could be converted back, if desired. A perfect set up for live/ work, management quarters, or extended business use. Property is zoned HC2 which is favorable for many uses and is serviced by municipal sewer and a drilled well. Municipal water is approximately 500 feet away. Monticello is a very central and convenient location, and this property offers extremely large road frontage of over 700 feet on Cold Spring Road/ County Road 102 making it easy to access for vehicles, deliveries, large trucks and equipment. Zoning and the survey/site plan map are included in the documents.

Pavese Survey

THOMPSON Zoning HC-2

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 360 882 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 443 pi²
Prix par pi²	250,02 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1960
Type de propriété	Industriel Réparation automobile (commerce de détail général) Salle d’exposition Service (industriel)	Ratio de stationnement	6,25/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,59 AC
Zonage	HC2

Prix	1 360 882 $ CAD
Prix par pi²	250,02 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Réparation automobile (commerce de détail général) Salle d’exposition Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,59 AC
Aire du bâtiment louable	5 443 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1960
Ratio de stationnement	6,25/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	HC2