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36 Cours Georges Clémenceau 538 pi² d'espace disponible • Bureau • 33000 Bordeaux

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Taille
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Taux de location

HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
538 pi²
3/6/9
35,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 266 $ CAD/HT-HC/an 1 606 $ CAD/HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives:
2,52 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 1 354 $ CAD/an 112,84 $ CAD/mois

Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	538 pi²	3/6/9	35,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 266 $ CAD/HT-HC/an 1 606 $ CAD/HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Taille

538 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

35,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 266 $ CAD/HT-HC/an 1 606 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille	538 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	35,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives:
2,52 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 1 354 $ CAD/an 112,84 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Au sein d'un immeuble très bien entretenu, EVOLIS Vous propose des bureaux sur un axe très central et très connu d'une surface de 50m² avec balcon filant. Les bureaux sont calmes, lumineux et bénéfice d'une très belle Hauteur sous plafond, de moulures et de cheminée. Les aprties communes sont en excellent état propice à la réception de clientèle. Disponible immédiatement. A voir ! . MOULURES CHEMINEE . WC . 3 accès . Belle HSP . BALCON filant . Chauffage individuel éléctrique . Un open space . 1 SDR . 1 petit bureau . 1 WC Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Système de sécurité

Affichage

Balcon

Faits sur la propriété

Type de bâtiment

Bureau

Année de construction

1900

Hauteur du bâtiment

5 étages

Taille du bâtiment

538 pi²

Classe d’immeuble

Superficie de plancher typique

969 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

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Carte

+33 5 36 09 00 45

EVOLIS BORDEAUX

ID d’inscription: 40271006
Date de mise sur le marché: 2026-04-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 36 Cours Georges Clémenceau, 33000 Bordeaux

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

36 Cours Georges Clémenceau, Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 1 de 8 — Espace lumineux avec moulures et fenêtres élégantes, parfait pour un bureau.

36 Cours Georges Clémenceau, Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 2 de 8 — Espace lumineux avec moulures élégantes et fenêtres spacieuses.

36 Cours Georges Clémenceau, Bordeaux à louer Photo du bâtiment- Image 3 de 8 — Profitez d'une vue dégagée sur une rue animée et verdoyante.

36 Cours Georges Clémenceau, Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 4 de 8 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un charme intemporel.

36 Cours Georges Clémenceau, Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 5 de 8 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un charme intemporel.

36 Cours Georges Clémenceau, Bordeaux à louer Photo intérieure- Image 6 de 8 — Espace lumineux avec cheminée et grandes fenêtres, idéal pour un bureau créatif.

36 Cours Georges Clémenceau, Bordeaux à louer Plan d’étage- Image 7 de 8 — Plan spacieux idéal pour un projet personnalisé.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	50	Immédiate	239,04 m²/an HT HC	16,8 m²/an HT	22,5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			50 m²

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