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The Connoisseur Building 36 E 73rd St 5 Unité Immeuble d’appartements 13 015 580 $ CAD (2 603 116 $ CAD/Unité) 6,32% Taux de capitalisation New York, NY 10021
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plafonds élevés jusqu'à l'extérieur de la TH
- Grand ascenseur pour 6 passagers + possibilité de créer une terrasse sur le toit, ou construire 1Fl + 1/2 a Fl avec terrasse
- Can easily be converted to full Commercial
- Revenu locatif élevé avec rénovation
- Fully Buildable Lot for commercial purposes
- Zoned C5-1 with a special purpose district overlay (MP).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ground Fl & 1er étage Zoné Commercial - 3 unités au-dessus résidentiel. Facilement convertibles tous les bâtiments commerciaux.
Possibilité de créer une terrasse sur le toit, ou construire 1/2 étage à 1 plein Fl + 1/2 Fl + Terrace.
Pour toute demande de renseignements, veuillez écrire à Garret : gpl@corcoran.com
Présentations : Avis de 24H min.
Possibilité de créer une terrasse sur le toit, ou construire 1/2 étage à 1 plein Fl + 1/2 Fl + Terrace.
Pour toute demande de renseignements, veuillez écrire à Garret : gpl@corcoran.com
Présentations : Avis de 24H min.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
867 705 $
|
129,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
867 705 $
|
129,51 $
|
| Taxes |
153 874 $
|
22,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
63 414 $
|
9,46 $
|
| Total des dépenses |
217 289 $
|
32,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
650 417 $
|
97,08 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 867 705 $ |
| Annuel par pi² | 129,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 867 705 $ |
| Annuel par pi² | 129,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 874 $ |
| Annuel par pi² | 22,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 414 $ |
| Annuel par pi² | 9,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 289 $ |
| Annuel par pi² | 32,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 650 417 $ |
| Annuel par pi² | 97,08 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Système de sécurité
- Moulures
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Vues
- Walk-in
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Foyer
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Jardin
- Espace loft
- Bureau
- Salle de récréation
- Puits de lumière
COMMODITÉS DU SITE
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+4.5 | 5 | - | 6 700 - 8 040 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1387-0149 | Évaluation totale | 815 943 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 211 214 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 153 874 $ CAD (22,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 604 729 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1387-0149
Évaluation du terrain
211 214 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
604 729 $ CAD (2025)
Évaluation totale
815 943 $ CAD (2025)
Impôts annuels
153 874 $ CAD (22,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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The Connoisseur Building | 36 E 73rd St
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