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Demaio Farm 36 Hull Ave 30 684 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Clintondale, NY 12515 2 666 879 $ CAD (86,91 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Well established Farm
Proximity to Rail and NYS Thruway

Upgraded Building / Equipment

Résumé de l'annonce

This 17.6-acre commercial property is centrally located in the Mid Hudson Valley. The property includes a 30,000 SF packing facility with modern controls and has been updated with latest electronics in 2024 / 2025. It offers three loading docks, multiple drive-in doors, and four high-bay refrigeration rooms (3 of which can be CA rooms). There is also a 60’ x 40’ tensioned PVC storage structure. Historically an apple operation, this facility is ideal for food or Ag related manufacturing or distribution. The property also includes a four-bedroom, 1.5-bath home. Owner is willing to discuss alternative deal structures eg. Lease with option to buy. This properties Agricultural use long pre-dates the current residential zoning.

Nic 17K Brochure

Faits sur la propriété

Prix	2 666 879 $ CAD	Taille du lot	17,60 AC
Prix par pi²	86,91 $ CAD	Aire du bâtiment louable	30 684 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Transformation des aliments (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)	Année de construction/rénovation	1965/2005
Zonage	R40H - AG / Farming use long pre-dates more recent rezoning to Res.

Prix	2 666 879 $ CAD
Prix par pi²	86,91 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Transformation des aliments (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)
Taille du lot	17,60 AC
Aire du bâtiment louable	30 684 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1965/2005
Zonage	R40H - AG / Farming use long pre-dates more recent rezoning to Res.