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36 Lewis St 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 982 063 $ CAD à un 6,18% taux de capitalisation Hartford, CT 06103
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Downtown Hartford Location
- Established Urban Demand Drivers
- Mark-to-Market Rent Upside
- Stable Six-Unit Multifamily Asset
- Supply-Constrained Downtown Market
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire 36 Lewis Street, a historic six-unit multifamily property located just steps from the heart of Downtown Hartford.
Converted to residential in 2015, the property benefits from immediate proximity to many of the city’s most significantcultural, entertainment, and employment centers, including PeoplesBank Arena, Dunkin’ Park, Bushnell Park, The Bushnell Center for the Performing Arts, the Connecticut State Capitol complex, UCONN Hartford, and Hartford’s primary downtown office corridors.
Residents enjoy walkable access to major office buildings and institutional employers, as well as nearby restaurants, transit options, and public amenities, supporting consistent rental demand in a supply-constrained urban market. The property’s downtown location positions it to benefit from continued public and private investment throughout the central business district, making 36 Lewis Street an attractive opportunity for investors seeking stable in-place income with long-term appreciation potential.
Converted to residential in 2015, the property benefits from immediate proximity to many of the city’s most significantcultural, entertainment, and employment centers, including PeoplesBank Arena, Dunkin’ Park, Bushnell Park, The Bushnell Center for the Performing Arts, the Connecticut State Capitol complex, UCONN Hartford, and Hartford’s primary downtown office corridors.
Residents enjoy walkable access to major office buildings and institutional employers, as well as nearby restaurants, transit options, and public amenities, supporting consistent rental demand in a supply-constrained urban market. The property’s downtown location positions it to benefit from continued public and private investment throughout the central business district, making 36 Lewis Street an attractive opportunity for investors seeking stable in-place income with long-term appreciation potential.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 982 063 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 330 344 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 809 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,18% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2015 |
| Zonage | DT-3 | ||
| Prix | 1 982 063 $ CAD |
| Prix par unité | 330 344 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,18% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 7 809 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2015 |
| Zonage | DT-3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 2 | - | - |
| 1+1.5 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HTFD-000246-000348-000035 | Évaluation des bâtiments | 590 596 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 904 $ CAD | Évaluation totale | 626 499 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HTFD-000246-000348-000035
Évaluation du terrain
35 904 $ CAD
Évaluation des bâtiments
590 596 $ CAD
Évaluation totale
626 499 $ CAD
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36 Lewis St
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