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36 Main St 36 Main St 5 240 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Hamburg, NY 14075 973 406 $ CAD (185,76 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Investment Oportunity - Established commercial property with strong income potential
- Turnkey Business Location - Highly visible Main Street property with an existing restaurant buildout and versatile commercial space.
- Two Income Streams - Includes restaurant space plus an established retail tenant generating additional rental income
Résumé de l'annonce
Income-Producing Mixed-Use Commercial Investment Excellent opportunity to acquire an income-producing mixed-use commercial property in a prominent Main Street location. Offered at $699,000, this well-positioned property features two separate commercial spaces, providing investors with diversified rental income from an established restaurant and a retail/boutique tenant. The restaurant space is currently leased at $4,000/month plus utilities, while the separate retail/boutique space generates an additional $1,800/month in rental income. Combined current rental income totals $5,800/month, or $69,600 annually, before expenses. The property is also supported by established commercial uses and strong visibility, offering flexibility for future leasing and investment strategies. Annual real estate taxes are approximately $17,600. With multiple income streams, separate commercial spaces and an established tenant base, 36 Main Street offers investors the opportunity to acquire a property with existing cash flow and potential for future income growth.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 923 $
|
18,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
96 923 $
|
18,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 923 $ |
| Annuel par pi² | 18,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 923 $ |
| Annuel par pi² | 18,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Coyote Cafe
- Hébergement et services alimentaires
- 4 000 pi²
- 1,39 $ CAD
- -
- Graphic Poetry
- Détaillant
- 900 pi²
- 2,79 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Coyote Cafe | Hébergement et services alimentaires | 4 000 pi² | 1,39 $ CAD | - | ||
| Graphic Poetry | Détaillant | 900 pi² | 2,79 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
1 de 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
36 Main St | 36 Main St
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