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36 NE 65th St 25 Unité Immeuble d’appartements 5 662 675 $ CAD (226 507 $ CAD/Unité) Miami, FL 33138

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Faits saillants de l'investissement

Desirable unit mix appealing to the local workforce housing market with consistent occupancy and cash flow.
Little Haiti is experiencing significant investment and revitalization, enhancing property appreciation prospects.

Current rents are below market, providing potential for increased revenue through interior renovations and rent optimization.
Easy access to major highways (I-95 and US-1), public transportation, and employment centers, increasing tenant retention and demand.

Résumé de l'annonce

The Porosoff Group is pleased to present the exclusive offering of 36 NE 65th Street, a 24-unit multifamily property located in the vibrant Little Haiti neighborhood of Miami. This two-story building features a desirable unit mix catering to the strong demand for affordable and workforce housing in the area. Strategically positioned just east of North Miami Avenue, the property benefits from proximity to the Miami Design District, Wynwood, and Midtown, offering tenants access to major employment centers, retail, and cultural amenities.
The asset provides investors with immediate cash flow and significant upside potential through interior renovations and rent optimization, as current rents remain below market averages. Little Haiti continues to experience rapid growth and redevelopment, attracting both local and national investment, enhancing the long-term value of multifamily assets in the submarket.
This offering represents an exceptional opportunity to acquire a well-located, stable multifamily investment with strong in-place income and additional value-add potential in one of Miami’s most dynamic emerging neighborhoods.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	5 662 675 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	226 507 $ CAD	Taille du lot	0,36 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	15 996 pi²
Nombre d’unités	25	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1922
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,5/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-3 - Quartiers résidentiels

Prix	5 662 675 $ CAD
Prix par unité	226 507 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	25
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,36 AC
Taille du bâtiment	15 996 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1922
Ratio de stationnement	0,5/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-3 - Quartiers résidentiels