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36 Route 25A + 6 S. Jersey Ave E. 2 biens • Bureau • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Total of approximately 14,818 SF across two buildings on a spacious 2-acre parcel
- The second building has a 3,072 SF vacancy, ideal for lease-up or owner occupancy
- One building is fully leased, offering immediate income stability
- Over 100 parking spaces, supporting a variety of tenant uses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a rare opportunity to acquire a premier two-property portfolio in the heart of East Setauket, NY. This offering includes 36 Route 25A (+/- 4,512 SF) and 6 South Jersey Avenue (+/- 10,306 SF), strategically positioned on a combined 2-acre parcel with abundant on-site parking for over 100 vehicles. Located in a high-visibility, high-traffic corridor, this portfolio benefits from strong demographics and robust local demand. The 6 South Jersey Avenue building is currently fully leased, providing immediate income stability. Meanwhile, 36 Route 25A offers a 3,072 SF vacancy—perfect for owner-user occupancy or for securing a new lease to unlock the portfolio’s full income potential. With low expenses, minimal maintenance and tremendous upside upon full lease-up, this property is a smart addition to any investment portfolio. Whether you're looking to expand your commercial real estate holdings or seeking a user-investor opportunity in a thriving market, this is a listing that checks all the boxes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 14 812 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 2,99 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 14 812 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,99 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 36 Route 25a, East Setauket, NY 11733 | Bureau | 4 512 pi² | 2003 | - |
| 36 Route 25A, Setauket, NY 11733 | Bureau | 10 300 pi² | 1990 | - |
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36 Route 25A + 6 S. Jersey Ave E.
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