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36 Rue Antoine Primat 11 011–61 042 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne
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Faits saillants
- Emplacement stratégique à 8 min de la Part-Dieu (tram T3)
- Quartier dynamique avec espaces verts et services
- Immeuble moderne avec contrôle d’accès et ascenseurs
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
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Charges locatives: 6,66 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 73 330 $ CAD/an 6 111 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation et faux plancher technique
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux et modulables avec hauteur libre
- Système de pilotage sans fil pour réaménagement
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
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Charges locatives: 6,53 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 189 614 $ CAD/an 15 801 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
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Charges locatives: 6,53 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 136 901 $ CAD/an 11 408 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste A | 11 011 pi² | 3/6/9 | 25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 284 068 $ CAD/HT-HC/an 23 672 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste A | 29 052 pi² | 3/6/9 | 25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 749 461 $ CAD/HT-HC/an 62 455 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-04-13 |
| 4e étage, ste A | 20 979 pi² | 3/6/9 | 25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 541 200 $ CAD/HT-HC/an 45 100 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-04-13 |
2e étage, ste A
| Taille |
| 11 011 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 284 068 $ CAD/HT-HC/an 23 672 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste A
| Taille |
| 29 052 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 749 461 $ CAD/HT-HC/an 62 455 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-13 |
4e étage, ste A
| Taille |
| 20 979 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 541 200 $ CAD/HT-HC/an 45 100 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-13 |
2e étage, ste A
| Taille | 11 011 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
-
Charges locatives: 6,66 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 73 330 $ CAD/an 6 111 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux lumineux et modulables avec hauteur libre
- Climatisation et faux plancher technique
- Système de pilotage sans fil pour réaménagement
3e étage, ste A
| Taille | 29 052 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-13 |
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
-
Charges locatives: 6,53 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 189 614 $ CAD/an 15 801 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
4e étage, ste A
| Taille | 20 979 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-13 |
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
-
Charges locatives: 6,53 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 136 901 $ CAD/an 11 408 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
Aperçu de la propriété
Cushman & Wakefield vous présente une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, dans l'immeuble SADENA, situé au cœur du quartier en plein essor de Grandclément. Ce secteur, en pleine transformation urbaine, constitue un environnement professionnel dynamique, idéal pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité. Parfaitement connecté aux transports en commun, le site offre une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes via le tramway T3. L'immeuble SADENA, avec son architecture contemporaine et soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il procure à ses occupants. Les plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour optimiser le bien-être au travail et la productivité. Cet ensemble immobilier répond aux attentes des entreprises souhaitant s'établir dans un cadre professionnel haut de gamme.
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Cour
- Terrain clôturé
- Service d'alimentation
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
36 Rue Antoine Primat
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