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36 Rue Antoine Primat 3 283–14 294 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique à 8 min de la Part-Dieu (tram T3)
- Quartier dynamique avec espaces verts et services
- Immeuble moderne avec contrôle d’accès et ascenseurs
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L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de travail confortable et performant. Livrés aménagés mais non cloisonnés, ils permettent une grande flexibilité d’agencement et sont dimensionnés pour accueillir une densité d’occupation élevée. Les prestations incluent climatisation, faux plancher technique, éclairage basse luminance et un système innovant de pilotage sans fil pour réaffecter facilement les équipements techniques, garantissant gain de temps et économies.
-
Charges locatives: 6,79 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 22 288 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation et faux plancher technique
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux et modulables avec hauteur libre
- Système de pilotage sans fil pour réaménagement
L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de travail confortable et performant. Livrés aménagés mais non cloisonnés, ils permettent une grande flexibilité d’agencement et sont dimensionnés pour accueillir une densité d’occupation élevée. Les prestations incluent climatisation, faux plancher technique, éclairage basse luminance et un système innovant de pilotage sans fil pour réaffecter facilement les équipements techniques, garantissant gain de temps et économies.
-
Charges locatives: 6,79 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 74 746 $ CAD/an 6 229 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation et faux plancher technique
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux et modulables avec hauteur libre
- Système de pilotage sans fil pour réaménagement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 3 283 pi² | 3/6/9 | 14,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 357 $ CAD/HT-HC/an 3 946 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 11 011 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 289 554 $ CAD/HT-HC/an 24 129 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 3 283 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 357 $ CAD/HT-HC/an 3 946 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 11 011 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 289 554 $ CAD/HT-HC/an 24 129 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 3 283 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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14,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de travail confortable et performant. Livrés aménagés mais non cloisonnés, ils permettent une grande flexibilité d’agencement et sont dimensionnés pour accueillir une densité d’occupation élevée. Les prestations incluent climatisation, faux plancher technique, éclairage basse luminance et un système innovant de pilotage sans fil pour réaffecter facilement les équipements techniques, garantissant gain de temps et économies.
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Charges locatives: 6,79 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 22 288 $ CAD/an 1 857 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Plafonds finis: 8’10”
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- Climatisation et faux plancher technique
- Système de pilotage sans fil pour réaménagement
2e étage
| Taille | 11 011 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de travail confortable et performant. Livrés aménagés mais non cloisonnés, ils permettent une grande flexibilité d’agencement et sont dimensionnés pour accueillir une densité d’occupation élevée. Les prestations incluent climatisation, faux plancher technique, éclairage basse luminance et un système innovant de pilotage sans fil pour réaffecter facilement les équipements techniques, garantissant gain de temps et économies.
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Charges locatives: 6,79 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 74 746 $ CAD/an 6 229 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
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- Climatisation et faux plancher technique
- Système de pilotage sans fil pour réaménagement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cushman & Wakefield vous présente une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, dans l'immeuble SADENA, situé au cœur du quartier en plein essor de Grandclément. Ce secteur, en pleine transformation urbaine, constitue un environnement professionnel dynamique, idéal pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité. Parfaitement connecté aux transports en commun, le site offre une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes via le tramway T3. L'immeuble SADENA, avec son architecture contemporaine et soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il procure à ses occupants. Les plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour optimiser le bien-être au travail et la productivité. Cet ensemble immobilier répond aux attentes des entreprises souhaitant s'établir dans un cadre professionnel haut de gamme.
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Cour
- Terrain clôturé
- Service d'alimentation
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
36 Rue Antoine Primat
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