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36 Rue Casimir Périer Unités de condo • Bureau • 2 626-3 261 pi² • À vendre 1 657 508 $-2 434 182 $ CAD par unité • 69002 Lyon
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dans le secteur très prisé de Lyon Confluence, l'immeuble PLUG'YN propose une solution novatrice adaptée aux nouveaux besoins du tertiaire, en alliant performance énergétique, confort des utilisateurs et flexibilité des espaces. Mis en vente à la découpe à partir de 243 m² par Cushman & Wakefield Lyon, cet immeuble exceptionnel s'adresse aussi bien aux entreprises qu'aux investisseurs désireux de s'établir dans un quartier central, mixte et en pleine transformation. PLUG'YN se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement stratégique à l'angle d'un axe très fréquenté, garantissant une visibilité optimale. Les espaces sont lumineux, modulables et conçus pour offrir une expérience utilisateur de qualité. Certains lots bénéficient de balcons, loggias ou terrasses privatives, véritables extensions des espaces de travail, particulièrement appréciées dans un environnement urbain dense. L'immeuble s'inscrit également dans une démarche de bureaux responsables, avec des certifications telles que BREEAM Very Good, une conformité à RT 2012 -20 %, et une labellisation WiredScore Gold. Ces caractéristiques répondent aux exigences modernes en matière de durabilité, de connectivité et de confort thermique. De plus, PLUG'YN offre des stationnements privatifs en sous-sol, un atout majeur dans un quartier central. À proximité des commerces, restaurants, transports et services, cet actif représente une opportunité unique d'investissement ou d'implantation à long terme dans un secteur en plein essor. **Résumé des prestations - PLUG'YN :** - **Surface totale :** 2 063 m² - **Divisible à partir de :** 243 m² - **Espaces extérieurs :** Balcons, loggias, terrasses selon les lots - **Stationnement :** En sous-sol, en droit d'usage - **Certifications :** BREEAM Very Good, RT 2012 -20 %, WiredScore Gold - **Localisation :** Emplacement central et visible à Confluence
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 56 511 pi² | Superficie de plancher typique | 8 073 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,17 AC |
| Planchers | 7 |
| Taille totale du bâtiment | 56 511 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 8 073 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 0,17 AC |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
10 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 2 626 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 657 508 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 631,19 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 626 pi² |
| Prix | 1 657 508 $ CAD |
| Prix par pi² | 631,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 244 m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Taille de l’unité | 3 013 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 128 494 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 706,44 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 013 pi² |
| Prix | 2 128 494 $ CAD |
| Prix par pi² | 706,44 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 280m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Taille de l’unité | 3 250 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 344 578 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 721,41 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 250 pi² |
| Prix | 2 344 578 $ CAD |
| Prix par pi² | 721,41 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 302m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Taille de l’unité | 2 626 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 775 901 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 676,28 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 626 pi² |
| Prix | 1 775 901 $ CAD |
| Prix par pi² | 676,28 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 244m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Taille de l’unité | 3 013 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 219 068 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 736,50 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 013 pi² |
| Prix | 2 219 068 $ CAD |
| Prix par pi² | 736,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 280m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Taille de l’unité | 3 261 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 401 348 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 736,38 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 261 pi² |
| Prix | 2 401 348 $ CAD |
| Prix par pi² | 736,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 303m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Taille de l’unité | 3 153 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 369 486 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 751,50 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 153 pi² |
| Prix | 2 369 486 $ CAD |
| Prix par pi² | 751,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 3ème étage développe une surface de 293m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Taille de l’unité | 3 229 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 426 095 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 751,35 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 229 pi² |
| Prix | 2 426 095 $ CAD |
| Prix par pi² | 751,35 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 3ème étage développe une surface de 300m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Taille de l’unité | 3 164 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 377 573 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 751,45 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 164 pi² |
| Prix | 2 377 573 $ CAD |
| Prix par pi² | 751,45 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 4ème étage développe une surface de 294m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Taille de l’unité | 3 239 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 434 182 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 751,52 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 239 pi² |
| Prix | 2 434 182 $ CAD |
| Prix par pi² | 751,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 4ème étage développe une surface de 301m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
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36 Rue Casimir Périer
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