36 Rue Casimir Périer - Pylote Unités de condo • Bureau • 3 013 pi² • À vendre 1 646 305 $-2 116 709 $ CAD par unité • 69002 Lyon

Dans le secteur très prisé de Lyon Confluence, l'immeuble PLUG'YN propose une solution novatrice adaptée aux nouveaux besoins du tertiaire, en alliant performance énergétique, confort des utilisateurs et flexibilité des espaces. Mis en vente à la découpe à partir de 243 m² par Cushman & Wakefield Lyon, cet immeuble exceptionnel s'adresse aussi bien aux entreprises qu'aux investisseurs désireux de s'établir dans un quartier central, mixte et en pleine transformation. PLUG'YN se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement stratégique à l'angle d'un axe très fréquenté, garantissant une visibilité optimale. Les espaces sont lumineux, modulables et conçus pour offrir une expérience utilisateur de qualité. Certains lots bénéficient de balcons, loggias ou terrasses privatives, véritables extensions des espaces de travail, particulièrement appréciées dans un environnement urbain dense. L'immeuble s'inscrit également dans une démarche de bureaux responsables, avec des certifications telles que BREEAM Very Good, une conformité à RT 2012 -20 %, et une labellisation WiredScore Gold. Ces caractéristiques répondent aux exigences modernes en matière de durabilité, de connectivité et de confort thermique. De plus, PLUG'YN offre des stationnements privatifs en sous-sol, un atout majeur dans un quartier central. À proximité des commerces, restaurants, transports et services, cet actif représente une opportunité unique d'investissement ou d'implantation à long terme dans un secteur en plein essor. **Résumé des prestations - PLUG'YN :** - **Surface totale :** 2 063 m² - **Divisible à partir de :** 243 m² - **Espaces extérieurs :** Balcons, loggias, terrasses selon les lots - **Stationnement :** En sous-sol, en droit d'usage - **Certifications :** BREEAM Very Good, RT 2012 -20 %, WiredScore Gold - **Localisation :** Emplacement central et visible à Confluence