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36 Rue Casimir Périer Unités de condo • 1 668-3 261 pi² • À vendre 980 870 $-2 434 182 $ CAD par unité • 69002 Lyon
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quartier Confluence attractif
- Accès transports et autoroutes
- Parking public 800 place au pied de l'îlot
- Immeuble certifié BREEAM
- Terrasse plantée et cour jardinée accessible
- Local vélo et douches disponibles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immprove vous présente deux immeubles contemporains situés au pied du futur pont des Girondins. Les bâtiments PYLOTE et PLUG'YN proposent plusieurs espaces de bureaux, complétés par des commerces en rez-de-chaussée. Ces immeubles disposent d'un ERP de 5ème catégorie, type W, sur tous les étages, ainsi que d'un ERP de 5ème catégorie, type N, au rez-de-chaussée pour les espaces commerciaux. Les deux bâtiments sont certifiés « Breeam Very Good », assurant une qualité environnementale remarquable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 56 511 pi² | Superficie de plancher typique | 8 073 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,17 AC |
| Planchers | 7 |
| Taille totale du bâtiment | 56 511 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 8 073 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 0,17 AC |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
9 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 1 668 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 980 870 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 588,05 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 668 pi² |
| Prix | 980 870 $ CAD |
| Prix par pi² | 588,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son implantation directe sur la rue Casimir Périer, au cœur du quartier Confluence. Il dispose d’une entrée indépendante et d’un aménagement permettant une exploitation immédiate pour des activités commerciales variées. L’espace profite d’une luminosité naturelle et d’un environnement moderne, avec des protections solaires extérieures et un confort thermique optimisé. Les occupants bénéficient également d’un accès à des locaux vélos et à des douches dans l’immeuble, favorisant la mobilité douce. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers, en fait un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Taille de l’unité | 3 013 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 128 494 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 706,44 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 013 pi² |
| Prix | 2 128 494 $ CAD |
| Prix par pi² | 706,44 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace situé dans l’immeuble PYLOTE, au cœur du quartier Confluence, bénéficie d’un environnement moderne et agréable. Il offre une configuration libre, sans contraintes structurelles, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont lumineux grâce à des balcons filants accessibles à chaque niveau et des protections solaires extérieures. Les occupants disposent de locaux vélos en sous-sol ainsi que de douches pour favoriser la mobilité douce. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement performant et une centrale de cogénération en infrastructure. L’espace est immédiatement disponible et se trouve dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, garantissant une qualité environnementale élevée.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Taille de l’unité | 3 250 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 346 907 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 722,13 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 250 pi² |
| Prix | 2 346 907 $ CAD |
| Prix par pi² | 722,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace situé dans l’immeuble PYLOTE, au cœur du quartier Confluence, bénéficie d’un environnement moderne et agréable. Il offre une configuration libre, sans contraintes structurelles, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont lumineux grâce à des balcons filants accessibles à chaque niveau et des protections solaires extérieures. Les occupants disposent de locaux vélos en sous-sol ainsi que de douches pour favoriser la mobilité douce. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement performant et une centrale de cogénération en infrastructure. L’espace est immédiatement disponible et se trouve dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, garantissant une qualité environnementale élevée.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Taille de l’unité | 3 013 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 219 068 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 736,50 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 013 pi² |
| Prix | 2 219 068 $ CAD |
| Prix par pi² | 736,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace situé dans l’immeuble PYLOTE, au cœur du quartier Confluence, bénéficie d’un environnement moderne et agréable. Il offre une configuration libre, sans contraintes structurelles, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont lumineux grâce à des balcons filants accessibles à chaque niveau et des protections solaires extérieures. Les occupants disposent de locaux vélos en sous-sol ainsi que de douches pour favoriser la mobilité douce. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement performant et une centrale de cogénération en infrastructure. L’espace est immédiatement disponible et se trouve dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, garantissant une qualité environnementale élevée.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Taille de l’unité | 3 261 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 350 789 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 720,88 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 261 pi² |
| Prix | 2 350 789 $ CAD |
| Prix par pi² | 720,88 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace situé dans l’immeuble PYLOTE, au cœur du quartier Confluence, bénéficie d’un environnement moderne et agréable. Il offre une configuration libre, sans contraintes structurelles, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont lumineux grâce à des balcons filants accessibles à chaque niveau et des protections solaires extérieures. Les occupants disposent de locaux vélos en sous-sol ainsi que de douches pour favoriser la mobilité douce. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement performant et une centrale de cogénération en infrastructure. L’espace est immédiatement disponible et se trouve dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, garantissant une qualité environnementale élevée.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Taille de l’unité | 3 153 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 370 294 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 751,76 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 153 pi² |
| Prix | 2 370 294 $ CAD |
| Prix par pi² | 751,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace situé dans l’immeuble PYLOTE, au cœur du quartier Confluence, bénéficie d’un environnement moderne et agréable. Il offre une configuration libre, sans contraintes structurelles, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont lumineux grâce à des balcons filants accessibles à chaque niveau et des protections solaires extérieures. Les occupants disposent de locaux vélos en sous-sol ainsi que de douches pour favoriser la mobilité douce. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement performant et une centrale de cogénération en infrastructure. L’espace est immédiatement disponible et se trouve dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, garantissant une qualité environnementale élevée.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Taille de l’unité | 3 229 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 426 095 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 751,35 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 229 pi² |
| Prix | 2 426 095 $ CAD |
| Prix par pi² | 751,35 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace situé dans l’immeuble PYLOTE, au cœur du quartier Confluence, bénéficie d’un environnement moderne et agréable. Il offre une configuration libre, sans contraintes structurelles, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont lumineux grâce à des balcons filants accessibles à chaque niveau et des protections solaires extérieures. Les occupants disposent de locaux vélos en sous-sol ainsi que de douches pour favoriser la mobilité douce. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement performant et une centrale de cogénération en infrastructure. L’espace est immédiatement disponible et se trouve dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, garantissant une qualité environnementale élevée.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Taille de l’unité | 3 164 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 377 573 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 751,45 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 164 pi² |
| Prix | 2 377 573 $ CAD |
| Prix par pi² | 751,45 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace situé dans l’immeuble PYLOTE, au cœur du quartier Confluence, bénéficie d’un environnement moderne et agréable. Il offre une configuration libre, sans contraintes structurelles, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont lumineux grâce à des balcons filants accessibles à chaque niveau et des protections solaires extérieures. Les occupants disposent de locaux vélos en sous-sol ainsi que de douches pour favoriser la mobilité douce. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement performant et une centrale de cogénération en infrastructure. L’espace est immédiatement disponible et se trouve dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, garantissant une qualité environnementale élevée.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Taille de l’unité | 3 239 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 434 182 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 751,52 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 239 pi² |
| Prix | 2 434 182 $ CAD |
| Prix par pi² | 751,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace situé dans l’immeuble PYLOTE, au cœur du quartier Confluence, bénéficie d’un environnement moderne et agréable. Il offre une configuration libre, sans contraintes structurelles, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont lumineux grâce à des balcons filants accessibles à chaque niveau et des protections solaires extérieures. Les occupants disposent de locaux vélos en sous-sol ainsi que de douches pour favoriser la mobilité douce. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement performant et une centrale de cogénération en infrastructure. L’espace est immédiatement disponible et se trouve dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, garantissant une qualité environnementale élevée.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
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