36 Rue Casimir Périer - Pylote Unité de condo • Bureau • 2 626 pi² • À vendre 1 646 317 $ CAD • 69002 Lyon

Bureaux - A vendre - Confluence Lyon 2 Situé au coeur du quartier de la Confluence à Lyon, une opportunité exceptionnelle se présente pour les entreprises en quête d'un espace de bureaux unique et prestigieux. Cet immeuble indépendant, se distingue par son architecture moderne en béton et ses prestations de style industriel, offrant un cadre de travail alliant confort, fonctionnalité et bien-être. La proximité immédiate d'un parking LPA facilite l'accès pour les employés et les visiteurs, ajoutant une commodité précieuse à cet emplacement déjà stratégique. Le bien proposé à la vente se compose de 244 m² de bureaux non divisibles, parfaits pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement stimulant et en pleine expansion. Le quartier de la Confluence est reconnu pour son dynamisme économique et culturel, abritant de nombreuses entreprises innovantes, des commerces, des restaurants et des espaces de loisirs, créant ainsi un écosystème propice à la croissance et à la collaboration. Contrôle d'accès extérieur Hall traversant, côté Rhône et côté jardin Ascenseur Espace jardiné accessible Panneaux photovoltaïques en toiture Trame de 1.35 m Bâtiment classé ERP 5 à tous les étages Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer Centrale de cogénération pour les 2 ilôts en infrastructure Local vélo en sous-sol Douches Bâtiment visant la certification BREEAM Very Good Locaux vélo Cour jardinée Toiture jardin de 160 m² au R+4, liaison par un escalier extérieur Capacité d'accueil 1 pers./10m² 71% des bureaux en 1er jour Dalle active à tous les niveaux + panneaux rayonnants au dernier étage Plateau types industriels, sans faux plafond, dalle béton brut Baffle acoustique au plafond Luminaires basse luminance, suspendu Brise soleil orientables loyer parking : 1600 euros Situation/Transports : Métro Tramway