36 Rue Marcel Paul 26 641–84 368 pi² d'espace disponible • Flex • 93290 Tremblay-en-France

Locaux d’activité à louer à Tremblay-en-France avec 10 quais et accès autoroutes Situé à Tremblay-en-France, à seulement 27 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bâtiment indépendant en façade de l'A104 bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour les activités industrielles ou de stockage. L'immeuble est facilement accessible grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86, A104 et de la RN2, ainsi que par les transports en commun comme le RER B Vert-Galant, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Adapté à de nombreux usages professionnels, il offre des espaces modulables et fonctionnels pour répondre aux besoins des entreprises recherchant une implantation efficace et pratique en région parisienne. Charpente métallique Moquette Faux plafond Radiateurs électriques Surface RDC 5068 m² Surface terrain 12784 m² Hauteur libre sous poutre 7 m Résistance au sol 3 T/m² Nombre de portes à quai 10 Aire de manœuvre PL de 32 m Pipe de retournement Ossature métallique Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 Route départementale 40 RER B Vert-Galant Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Locaux d’activité à louer à Tremblay-en-France avec 10 quais et accès autoroutes Situé à Tremblay-en-France, à seulement 27 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bâtiment indépendant en façade de l'A104 bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour les activités industrielles ou de stockage. L'immeuble est facilement accessible grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86, A104 et de la RN2, ainsi que par les transports en commun comme le RER B Vert-Galant, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Adapté à de nombreux usages professionnels, il offre des espaces modulables et fonctionnels pour répondre aux besoins des entreprises recherchant une implantation efficace et pratique en région parisienne. Charpente métallique Moquette Faux plafond Radiateurs électriques Surface RDC 5068 m² Surface terrain 12784 m² Hauteur libre sous poutre 7 m Résistance au sol 3 T/m² Nombre de portes à quai 10 Aire de manœuvre PL de 32 m Pipe de retournement Ossature métallique Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 Route départementale 40 RER B Vert-Galant Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Locaux d’activité à louer à Tremblay-en-France avec 10 quais et accès autoroutes Situé à Tremblay-en-France, à seulement 27 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bâtiment indépendant en façade de l'A104 bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour les activités industrielles ou de stockage. L'immeuble est facilement accessible grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86, A104 et de la RN2, ainsi que par les transports en commun comme le RER B Vert-Galant, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Adapté à de nombreux usages professionnels, il offre des espaces modulables et fonctionnels pour répondre aux besoins des entreprises recherchant une implantation efficace et pratique en région parisienne. Charpente métallique Moquette Faux plafond Radiateurs électriques Surface RDC 5068 m² Surface terrain 12784 m² Hauteur libre sous poutre 7 m Résistance au sol 3 T/m² Nombre de portes à quai 10 Aire de manœuvre PL de 32 m Pipe de retournement Ossature métallique Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 Route départementale 40 RER B Vert-Galant Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location entrepôt indépendant à Tremblay-en-France visibilité A104 Implanté à Tremblay-en-France, ce bâtiment d'activité neuf à louer bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et à 27 km de Paris. Il propose une surface totale de 7 838 m², divisible à partir de 2 475 m², sur une parcelle de 13 638 m² avec espaces de stockage extérieur sécurisés. Son accès est facilité par la proximité immédiate de l'A104, des autoroutes A1, A3, A86, de la RN2, du RER B (station Vert Galant) et de la gare TGV Roissy CDG 2. L'entrepôt offre une structure métallique sous couverture bac acier, une hauteur libre sous poutre de 7 m et une dalle béton haute résistance de 3 T/m². Il dispose de 7 portes à quai avec niveleurs et sas, de 2 portes de plain-pied de grandes dimensions et d'une aire de manœuvre poids lourds de 32 m. Les bureaux bénéficient de moquette, faux plafonds et climatisation réversible. Cinquante places de parking extérieures privatives complètent l'ensemble. Ce projet constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité, performance logistique et modularité au cœur du Grand Paris. Clôture périmétrique Proximité Aéroport Paris-Charles de Gaulle Proximité Gare TGV Roissy CDG 2 Moquette Faux plafond Climatisation réversible 50 places de parking extérieures Surface rez-de-chaussée 6799 m² Surface totale 7838 m² Surface terrain 13638 m² Hauteur libre sous poutre 7 m Résistance sol 3 T/m² Nombre de portes à quai 7 Aire de manœuvre poids lourds 32 m Ossature métallique Couverture bac acier Espaces de stockage extérieur sécurisés Portes de plain-pied de grandes dimensions Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 RD40 RER B station Vert Galant Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location entrepôt indépendant à Tremblay-en-France visibilité A104 Implanté à Tremblay-en-France, ce bâtiment d'activité neuf à louer bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et à 27 km de Paris. Il propose une surface totale de 7 838 m², divisible à partir de 2 475 m², sur une parcelle de 13 638 m² avec espaces de stockage extérieur sécurisés. Son accès est facilité par la proximité immédiate de l'A104, des autoroutes A1, A3, A86, de la RN2, du RER B (station Vert Galant) et de la gare TGV Roissy CDG 2. L'entrepôt offre une structure métallique sous couverture bac acier, une hauteur libre sous poutre de 7 m et une dalle béton haute résistance de 3 T/m². Il dispose de 7 portes à quai avec niveleurs et sas, de 2 portes de plain-pied de grandes dimensions et d'une aire de manœuvre poids lourds de 32 m. Les bureaux bénéficient de moquette, faux plafonds et climatisation réversible. Cinquante places de parking extérieures privatives complètent l'ensemble. Ce projet constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité, performance logistique et modularité au cœur du Grand Paris. Clôture périmétrique Proximité Aéroport Paris-Charles de Gaulle Proximité Gare TGV Roissy CDG 2 Moquette Faux plafond Climatisation réversible 50 places de parking extérieures Surface rez-de-chaussée 6799 m² Surface totale 7838 m² Surface terrain 13638 m² Hauteur libre sous poutre 7 m Résistance sol 3 T/m² Nombre de portes à quai 7 Aire de manœuvre poids lourds 32 m Ossature métallique Couverture bac acier Espaces de stockage extérieur sécurisés Portes de plain-pied de grandes dimensions Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 RD40 RER B station Vert Galant Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location entrepôt indépendant à Tremblay-en-France visibilité A104 Implanté à Tremblay-en-France, ce bâtiment d'activité neuf à louer bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et à 27 km de Paris. Il propose une surface totale de 7 838 m², divisible à partir de 2 475 m², sur une parcelle de 13 638 m² avec espaces de stockage extérieur sécurisés. Son accès est facilité par la proximité immédiate de l'A104, des autoroutes A1, A3, A86, de la RN2, du RER B (station Vert Galant) et de la gare TGV Roissy CDG 2. L'entrepôt offre une structure métallique sous couverture bac acier, une hauteur libre sous poutre de 7 m et une dalle béton haute résistance de 3 T/m². Il dispose de 7 portes à quai avec niveleurs et sas, de 2 portes de plain-pied de grandes dimensions et d'une aire de manœuvre poids lourds de 32 m. Les bureaux bénéficient de moquette, faux plafonds et climatisation réversible. Cinquante places de parking extérieures privatives complètent l'ensemble. Ce projet constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité, performance logistique et modularité au cœur du Grand Paris. Clôture périmétrique Proximité Aéroport Paris-Charles de Gaulle Proximité Gare TGV Roissy CDG 2 Moquette Faux plafond Climatisation réversible 50 places de parking extérieures Surface rez-de-chaussée 6799 m² Surface totale 7838 m² Surface terrain 13638 m² Hauteur libre sous poutre 7 m Résistance sol 3 T/m² Nombre de portes à quai 7 Aire de manœuvre poids lourds 32 m Ossature métallique Couverture bac acier Espaces de stockage extérieur sécurisés Portes de plain-pied de grandes dimensions Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 RD40 RER B station Vert Galant Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC