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36 Westport Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norwalk, CT 06851
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FAITS SAILLANTS
- Great frontage and visibility on Route 1 with over 20,900 vehicles passing this site daily
- Bright Interior with large storefront windows
- Private Parking Lot for guests and staff
- Surrounded by Major Retailers including Walgreens, Verizon, Whole Foods, and more
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 pi² | 18’ | 10 ans | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 148 924 $ CAD/an 12 410 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Turnkey opportunity for restaurateurs, retailers, or service providers. Built-out as a restaurant with front & back entrances and private parking lot. Other uses considered; med spa, medical/dental, QSR, etc. Next to Starbucks, Stew Leonard's and other major retailers. $9k monthly
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 18’
- Type: Fully operational restaurant
- ree-standing with private parking lot
- Patio seating for up to 30 guests
- Bright, open layout with large storefront windows
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hartford Health Care
- Soins de santé et assistance sociale
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- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
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- Stew Leonards
- Hébergement et services alimentaires
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- Verizon Wireless
- Détaillant
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- Walgreens
- Détaillant
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- Whole Foods
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hartford Health Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Stew Leonards | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Verizon Wireless | Détaillant | - | - |
| Walgreens | Détaillant | - | - |
| Whole Foods | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | East Ave |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Ratio de stationnement | 7,33/1 000 pi² |
| Rues transversales | East Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace de restaurant indépendant de 3 000 pieds carrés représente une rare opportunité clé en main au cœur du principal corridor commercial de Norwalk. Situé à l’intersection très fréquentée des avenues Westport et East, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec une façade remarquable et plus de 20 900 véhicules passant quotidiennement. Le bâtiment offre un plan d’étage lumineux et ouvert, de grandes vitrines, ainsi qu’un stationnement privé. Une cuisine entièrement équipée, une terrasse extérieure pouvant accueillir 30 personnes, et le mobilier, les accessoires et l’équipement inclus (FF&E) assurent une transition sans effort pour tout exploitant de restauration. Entouré de détaillants nationaux et à quelques pas de Stew Leonard’s et Starbucks.
- Restaurant
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
STREETSCAPE.
36 Westport Ave
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