36 and 38 Summer St - Lakeside Storage Immeuble de 11 700 pi² • Spécialité • À vendre 2 076 750 $ CAD • Taux de capitalisation 7,10% • Oakland, ME 04963

Ne manquez pas cette opportunité commerciale unique en son genre ! Cette toute nouvelle entreprise de self-stockage est le rêve des investisseurs, avec ses 65 unités, sa construction en métal durable et son système de gestion en ligne pour une exploitation simplifiée. Avec d'excellents taux d'occupation et des frais d'exploitation réduits, cette entreprise promet des rendements solides. Idéalement située à Oakland, cette installation est proche de Waterville, des collèges Thomas et Colby, ainsi que du pittoresque lac Messalonskee, ce qui en fait un choix privilégié pour les étudiants, le personnel enseignant et les propriétaires de chalets au bord du lac ayant besoin d'espace de stockage supplémentaire. L'installation comprend également 26 espaces de stockage extérieurs pour camions, campeurs, VR, bateaux, etc. Le vendeur a récemment établi un partenariat avec une entreprise locale de pelliculage rétractable qui offre ses services directement sur place, rendant le stockage saisonnier particulièrement pratique. Le lot comprend également une maison de style ranch rénovée avec 3 chambres et 1 salle de bain, qui peut être utilisée comme source de revenu locatif supplémentaire, comme espace de bureau ou simplement comme résidence pratique pour maintenir un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Derrière la maison, il y a une dalle de béton provenant d'une ancienne maison mobile. Elle peut être utilisée pour un stockage extérieur supplémentaire ou, avec l'approbation de la municipalité, pour construire un garage, un bureau, une autre maison mobile ou même une deuxième habitation. Venez découvrir le potentiel de cette proposition commerciale unique dès aujourd'hui ! Les acheteurs potentiels doivent signer un accord de confidentialité (NDA) et fournir une preuve de fonds pour accéder aux informations financières.