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360-362 Main Ave 6 078 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norwalk, CT 06851
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Faits saillants
- Approx. 45± on-site surface parking spaces
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 078 pi² | 5-20 ans | 22,05 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 134 006 $ CAD/an 11 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
362 Main Street offers 6,078± SF of flexible storefront retail/office space along Norwalk’s Main Street corridor, with immediate access to the Merritt Parkway / Route 15 via Exit 40. The property is positioned within a commuter-oriented Norwalk submarket and offers strong accessibility for customers, employees, and service-based users. The site includes an estimated 45± on-site surface parking spaces, providing a meaningful convenience advantage for retail, office, medical, wellness, showroom, and destination-oriented tenants compared to more parking-constrained urban retail locations. The current asking rent is $16.00/SF, with NNN estimated at approximately $1.65/SF annually, excluding plowing charges. The property is located approximately 0.7 miles from Merritt 7 Station, a Metro-North / CTrail Danbury Branch commuter rail stop serving Norwalk’s Merritt 7 business district. MTA identifies Merritt 7 as a Danbury Branch Metro-North station, and Norwalk Transit’s updated network also supports the corridor with all-day bus service connections to Merritt 7, South Norwalk Station, Walmart, Norwalk Hospital, ASML, and Wilton Center. Nearby demand drivers include the broader Merritt 7 office corridor, Norwalk Hospital, and major Norwalk employers such as Booking Holdings, FactSet, Datto, Xerox, and EMCOR, which are listed in the Norwalk Town Profile included in the brochure. The 2026 Norwalk Town Profile also reports a population of approximately 92,187, median household income of approximately $107,616, and a median home value of approximately $558,000, supporting a strong surrounding consumer and employment base. The surrounding Merritt 7 area is also seeing continued redevelopment and residential conversion activity. Norwalk Planning & Zoning recently approved a plan to convert two Merritt 7 office buildings into 300 apartments, including a workforce housing component, which may increase future resident-driven demand for nearby service retail, wellness, medical, and neighborhood-serving uses. With flexible retail/office tenancy, strong parking, highway access, transit proximity, and nearby employment and residential growth drivers, 362 Main Street is well-positioned for neighborhood-serving demand and potential long-term upside in one of Norwalk’s key commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6,078± SF storefront retail/office property
- Immediate Merritt Parkway / Route 15 access
- Multi-tenant retail/office income property
- 0.7 miles to Merritt 7 commuter rail station
- Flexible retail, office, medical, wellness use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Educational Innovations
- Garderie
- 1
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- Jerry's Artarama
- Arts / Bricolage
- 22
- National
- Yogasol
- Entraînement physique
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Educational Innovations | Garderie | 1 | - |
| Jerry's Artarama | Arts / Bricolage | 22 | National |
| Yogasol | Entraînement physique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 078 pi² | Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 078 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 6,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
362 Main Street is a 6,078± SF multi-tenant storefront retail/office property located along Norwalk’s Main Street corridor, with immediate access to the Merritt Parkway / Route 15 via Exit 40. The property includes multiple tenant areas and is positioned for a mix of service retail, office, medical, wellness, showroom, and other neighborhood-serving commercial uses. The property benefits from an estimated 45± on-site surface parking spaces, providing strong convenience for tenants, customers, and employees. Its access-driven location, visibility, and parking create a practical advantage compared to more parking-constrained urban retail properties. Located approximately 0.7 miles from Merritt 7 Station on the Danbury Branch, the property is supported by commuter rail access, local bus service, and strong regional connectivity. Nearby demand drivers include the Merritt 7 office corridor, Norwalk Hospital, Booking Holdings, FactSet, Datto, Xerox, EMCOR, and other area employers. The surrounding area is further supported by residential density, commuter traffic, and ongoing redevelopment activity around the Merritt 7 corridor, including residential conversion activity that may increase future demand for nearby retail, service, wellness, and office uses. With multi-tenant income potential, flexible commercial positioning, strong parking, highway access, and proximity to transit and employment centers, 362 Main Street offers a well-located commercial property in one of Norwalk’s key business corridors.
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