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360-368 N Palm Canyon Dr 14 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Palm Springs, CA 92262 5 460 925 $ CAD (390,07 $ CAD/pi²) 6,81% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

6.81% Proforma Cap Rate Possible within 12 months (call broker for details)
Versatile Income Mix – 9 apartment units and 2 ground-floor retail tenants (including Las Casuelas Mexican Food and Inca Peruvian).
Growing Year-Round Economy – Palm Springs has evolved beyond a seasonal destination, supported by hospitality & entertainment

Tourism-Driven Market – Coachella Valley region generates an estimated $9 billion in annual tourism revenue
Prime Downtown Location – Limited availability of assets along Palm Canyon Drive with strong investor demand
PALM SPRINGS INTERNATIONAL AIRPORT - Minutes from Palm Springs International Airport (PSP), serving over 3 million annual passengers

Résumé de l'annonce

Prime Net Lease is pleased to present a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Downtown Palm Springs, California. This ±14,078 SF property offers a dynamic blend of retail and residential uses, featuring 9 apartment units and 2 ground-floor retail suites. With its prime location, strong tenant base, and significant value-add potential, the asset represents a premier acquisition in one of Southern California’s most desirable resort markets.
Located along Palm Canyon Drive, Palm Springs’ premier pedestrian corridor, the property benefits from exceptional visibility and heavy year-round foot traffic driven by surrounding restaurants, boutiques, luxury hotels, and entertainment venues. The site is positioned adjacent to the newly developed 168-room Thompson Hotel and within walking distance to major attractions including the Palm Springs Art Museum, Agua Caliente Cultural Plaza, and the Palm Springs Convention Center.
The property is further supported by robust demographics and strong tourism demand. Within three miles, the average household income exceeds $99,000, and the area draws from both affluent local residents and more than 14 million annual visitors to the Coachella Valley. Palm Springs International Airport, less than 10 minutes away, serves over 3 million passengers annually, connecting the city to major domestic and international markets.
6.81% Proforma Cap Rate Possible within 12 months (call broker for details)
Please see the attached marketing brochure for full details.

OM - 360 N Palm Canyon - Palm Springs_ CA (2-9-2026) compressed

Bilan financier (Pro forma - 2027)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	437 578 $	31,26 $
Autres revenus	49 414 $	3,53 $
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	486 992 $	34,79 $
Taxes	63 358 $	4,53 $
Dépenses d’exploitation	51 914 $	3,71 $
Total des dépenses	115 271 $	8,23 $
Revenu net d’exploitation	371 720 $	26,55 $

Bilan financier (Pro forma - 2027)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	437 578 $
Annuel par pi²	31,26 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	49 414 $
Annuel par pi²	3,53 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	486 992 $
Annuel par pi²	34,79 $

Taxes (CAD)
Annuel	63 358 $
Annuel par pi²	4,53 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	51 914 $
Annuel par pi²	3,71 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	115 271 $
Annuel par pi²	8,23 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	371 720 $
Annuel par pi²	26,55 $

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

14 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1955

Prix

5 460 925 $ CAD

Prix par pi²

390,07 $ CAD

Taux de capitalisation

6,81%

Revenu net d’exploitation

371 720 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,63

Taille du lot

0,51 AC

Zonage

C1AA

Stationnement

25 places (2,14 places par 1 000 pi² loué)

Façade

85’ sur N Palm Canyon Dr

Restaurant

Principaux locataires

Group 360 Inc
Administration publique
-
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Re Fresh Gallery
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Three Sixty North, Lounge + Restaurant
Hébergement et services alimentaires
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Tony's Pasta Mia
Détaillant
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
Group 360 Inc	Administration publique	-	-	-
Re Fresh Gallery	-	-	-	-
Three Sixty North, Lounge + Restaurant	Hébergement et services alimentaires	-	-	-
Tony's Pasta Mia	Détaillant	-	-	-

1 1

Carte
Trafic

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	513-081-009	Évaluation totale	2 690 809 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	825 764 $ CAD (2025)	Impôts annuels	63 358 $ CAD (4,53 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 865 045 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2027