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Tyger River Commons 360-370 Spartanburg Hwy 1 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lyman, SC 29365
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FAITS SAILLANTS
- Haute visibilité sur la route 29
- Estimation MPSI 2022 : 14 248 véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 364 | 1 800 pi² | Négociable | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 39 885 $ CAD/an 3 324 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
360-370 Spartanburg Hwy - 1er étage - ste 364
This ±1,800-SF retail/office space offers excellent visibility on Highway 29, with high traffic counts and a strong surrounding retail presence. The unit features an open floor concept, making it ideal for a variety of businesses. It includes a showroom area, two restrooms and a storage room, providing a functional and flexible layout. Located in a busy shopping center alongside Edward Jones, Dalin’s Nail & Spa, Penmac Staffing and Domino’s Pizza, this space benefits from consistent customer traffic. The property also offers plenty of parking and is situated near major retailers like Food Lion, QT, and O’Reilly Auto Parts. This is a great opportunity for a business looking for high exposure and a prime location in Spartanburg County.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace de vente au détail et à bureaux de ±1 800 pi2 offre une excellente visibilité sur l'autoroute 29, avec un nombre de trafic élevé et une forte présence commerciale dans les environs. L'unité est dotée d'un concept de plancher ouvert, ce qui la rend idéale pour une variété d'entreprises. Il comprend une salle d'exposition, deux toilettes et une salle de stockage, offrant un aménagement fonctionnel et flexible. Situé dans un centre commercial animé aux côtés d'Edward Jones, de Dalin's Nail & Spa, de Penmac Staffing et de Domino's Pizza, cet espace bénéficie d'un trafic client constant. La propriété offre également beaucoup de stationnement et est située à proximité de grands détaillants comme Food Lion, QT et O'Reilly Auto Parts. Il s'agit d'une excellente occasion pour une entreprise à la recherche d'une exposition élevée et d'un emplacement de choix dans le comté de Spartanburg.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tyger River Commons | 360-370 Spartanburg Hwy
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