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360 Ashville Ave 360 Ashville Ave 5 625 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cary, NC 27518 3 185 710 $ CAD (566,35 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Attractively priced single-tenant net lease at $2,282,403
- South Cary location near Regency Parkway/US-1 — strong residential density and commuter access, minutes from WakeMed and Waverly Place
- E-commerce-resistant, essential-service use — needs-based automotive service insulated from online retail
- NNN lease through 2033 with 3% annual escalations — ~7 years remaining plus three 5-year renewal options
- PE-backed tenant platform — Atlantic Tire operates within Goodturn Tire & Auto (~70 locations / ~35 brands)
- High-income, highly educated trade area — average household incomes near $200K within 1 mile and strong residential rooftops
Résumé de l'annonce
A 5,625 SF Atlantic Tire location on a 1.00-acre parcel, producing $141,509 in base rent effective July 17, 2026 ($25.16/SF). Priced at $2,282,403 at a 6.20% CAP rate, the asset offers contractual 3% annual rent growth and long-term tenancy in one of the Triangle’s most sought-after suburban submarkets. The property’s compact, efficient footprint supports strong rent coverage and operational performance.
Positioned within a densely populated and rapidly expanding pocket of Cary, the property offers strong neighborhood connectivity and commuter access, with ±6,600 VPD on Regency Parkway and adjacent US-1 carrying approximately 15,500 VPD. The surrounding trade area draws on Cary’s deep employment base, top-rated schools, and quality-of-life appeal, all of which sustain consistent demand for convenience-oriented automotive services. The location pairs everyday accessibility with the durability of a mature, built-out market.
Positioned within a densely populated and rapidly expanding pocket of Cary, the property offers strong neighborhood connectivity and commuter access, with ±6,600 VPD on Regency Parkway and adjacent US-1 carrying approximately 15,500 VPD. The surrounding trade area draws on Cary’s deep employment base, top-rated schools, and quality-of-life appeal, all of which sustain consistent demand for convenience-oriented automotive services. The location pairs everyday accessibility with the durability of a mature, built-out market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
5 625 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
3 185 710 $ CAD
Prix par pi²
566,35 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
197 514 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
GCCU - GCCU (General Commercial – Conditional Use, Town of Cary)
Stationnement
23 places (5,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
45’ sur Ashville Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0762.14-33-2751-000 | Évaluation des bâtiments | 1 368 220 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 422 714 $ CAD | Évaluation totale | 2 790 934 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0762.14-33-2751-000
Évaluation du terrain
1 422 714 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 368 220 $ CAD
Évaluation totale
2 790 934 $ CAD
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360 Ashville Ave | 360 Ashville Ave
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