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Cogan Plaza Shopping Center 360 Cogan Dr SE 1 350–11 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palm Bay, FL 32909
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 350 à 11 160 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 430 382 $ CAD/an 35 865 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 160 pi² | Superficie commerciale brute | 11 160 pi² |
| Min. divisible | 1 350 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 11 160 pi² |
| Min. divisible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 160 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**À venir bientôt - Centre commercial Cogan Plaza** Un tout nouveau centre commercial au cœur de Bayside Lakes. Le Cogan Plaza est un centre commercial de 11 160 pi² composé de vitrines, avec des plans pour diviser en suites de 1 350 pi² et 1 440 pi² ou construire sur mesure selon les besoins des locataires. Haute visibilité, façade directe sur la rue, emplacement central et construction neuve. En plus du centre commercial Cogan Plaza, ce terrain offre plusieurs lots indépendants à acheter ou à louer, selon ce qui convient le mieux à vos besoins. Actuellement disponible à la vente ou à la location : **342 Cogan**, un espace de 5 000 pi² en coque de bâtiment prêt à être aménagé selon vos spécifications - [https://www.loopnet.com/Listing/342-Cogan-Dr-SE-Palm-Bay-FL/4252548/](https://www.loopnet.com/Listing/342-Cogan-Dr-SE-Palm-Bay-FL/4252548/) Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cogan Plaza Shopping Center | 360 Cogan Dr SE
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