360 Falconer Cres
Fort McMurray, AB T9H 0H9
Industriel Propriété À vendre

Situé au cœur du corridor industriel de Fort McMurray, le 360 Falconer Crescent offre une occasion rare d'acquérir un entrepôt et des bureaux hautement fonctionnels au sein du parc industriel Roberts. Ce site de 1,47 acre bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’aéroport international de Fort McMurray et directement accessible via l’autoroute 63, principale voie de transport reliant la région à Edmonton. La propriété comprend un entrepôt de 14 087 pieds carrés avec des hauteurs de plafond variant entre ±24’ et ±28’, ainsi que quatre portes de chargement traversantes de 16’x18’. Elle est complétée par un espace de bureaux de 2 040 pieds carrés. L’alimentation électrique est assurée par un système triphasé de 225 ampères, et la cour entièrement clôturée offre une sécurité accrue et une flexibilité opérationnelle. Zoné BI (Business Industrial), le site permet une large gamme d’usages industriels et bénéficie de sa proximité avec des infrastructures logistiques majeures. Cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs cherchant à établir une présence stratégique dans l’un des pôles industriels les plus dynamiques de l’Alberta. Le prix de vente est disponible sur demande auprès des courtiers responsables de l’inscription.