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360 Gargrave Rd 2 400–4 800 pi² d'espace disponible • Flex • West Carrollton, OH 45449
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FAITS SAILLANTS
- Affordable industrial flex space at under $9/SF
- Suites can be leased individually or together
- Strategic access to major interstates and Dayton metro
- Clean, professional frontage with drive-in loading in the rear
- Business-friendly West Carrollton location
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
±2,400 SF industrial flex unit with a well-designed ±350 SF office layout, including a 10’ x 13’ private office and an 11’ x 13’ reception area, plus a dedicated restroom. The ±2,050 SF warehouse features 12’ clear ceiling height, a 10’ H x 12’ W drive-in door, and a rear man door for convenient loading and personnel access. Ideal for contractors, small manufacturers, or storage/distribution users. Modified gross lease – tenant pays utilities and pro-rata share of water service. Immediate availability.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 10’ H x 12’ W Drive-In Door. Man door to the rear
- Private office space off reception area
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- Aire de réception
- Gas heat in Warehouse Area
- Company Signage available on Building Front
±2,400 SF flex unit with a clean, finished ±350 SF storefront office and a dedicated restroom. The balance ±2,050 SF warehouse includes 12’ clear height, a 10’ x 12’ overhead drive-in door, and a rear man door. Suitable for light industrial, trade services, or last-mile distribution. Excellent location with easy I-75 access. Modified gross lease – tenant pays utilities and pro-rata share of water service.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Plafond exposé
- Gas heated warehouse area
- Reception area / store front
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- Aire de réception
- 10’ H x 12’ W Overhead Drive-in door w/opener
- Man door to rear
- Company Signage available on Building front
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - A | 2 400 pi² | 3 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 28 807 $ CAD/an 2 401 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - B | 2 400 pi² | 3 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 28 807 $ CAD/an 2 401 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage - A
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| 3 ans |
| Taux de location |
| 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 28 807 $ CAD/an 2 401 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - B
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| 3 ans |
| Taux de location |
| 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 28 807 $ CAD/an 2 401 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - A
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 12,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
±2,400 SF industrial flex unit with a well-designed ±350 SF office layout, including a 10’ x 13’ private office and an 11’ x 13’ reception area, plus a dedicated restroom. The ±2,050 SF warehouse features 12’ clear ceiling height, a 10’ H x 12’ W drive-in door, and a rear man door for convenient loading and personnel access. Ideal for contractors, small manufacturers, or storage/distribution users. Modified gross lease – tenant pays utilities and pro-rata share of water service. Immediate availability.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Aire de réception
- 10’ H x 12’ W Drive-In Door. Man door to the rear
- Gas heat in Warehouse Area
- Private office space off reception area
- Company Signage available on Building Front
1er étage - B
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 12,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
±2,400 SF flex unit with a clean, finished ±350 SF storefront office and a dedicated restroom. The balance ±2,050 SF warehouse includes 12’ clear height, a 10’ x 12’ overhead drive-in door, and a rear man door. Suitable for light industrial, trade services, or last-mile distribution. Excellent location with easy I-75 access. Modified gross lease – tenant pays utilities and pro-rata share of water service.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Aire de réception
- Plafond exposé
- 10’ H x 12’ W Overhead Drive-in door w/opener
- Gas heated warehouse area
- Man door to rear
- Reception area / store front
- Company Signage available on Building front
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Unlock flexible and functional space in this well-positioned ±12,000 SF industrial/flex building in West Carrollton’s established light industrial corridor. Now offering three contiguous 2,400 SF bays (Suites A & B) — available individually or combined. Each unit includes: ±350 SF office with private entrance ±2,000 SF warehouse/shop area 10’ H x 12’ W overhead drive-in door Rear man door access for easy entry 12' clear ceiling height Restroom and utility connections Ample front & rear parking with convenient access Ideal for service contractors, light manufacturing, trades, or logistics users needing clean, efficient workspace with warehouse functionality.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Hurd's Auto Detailing
- Services
Présenté par
360 Gargrave Rd
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