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360 Main St 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wolfville, NS B4P 1C4
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de coin de premier plan avec une grande visibilité
- Accès facile depuis l'autoroute 1
- Zone avant terminée et prête pour un usage orienté vers la clientèle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 000 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 22 000 $ CAD/an 1 833 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Entrez dans un espace de 1 000 pieds carrés au coin dynamique du 360 Main Street, à Wolfville ! Ce local commercial à louer, situé dans les emblématiques Devour! Studios, est une scène idéale pour les chefs, les visionnaires de cafés et les artisans souhaitant faire rayonner leur savoir-faire au sein d’une communauté florissante. Baigné de lumière naturelle et offrant un plan d’étage adaptable, cet espace est parfait pour un café gourmet, une boulangerie artisanale, un bar à café spécialisé ou un concept de vente au détail soigneusement conçu. L’espace avant, entièrement aménagé, n’attend que vos équipements et installations, réduisant ainsi les coûts initiaux tout en offrant un cadre raffiné pour votre marque. L’arrière de l’espace propose une zone flexible pour une cuisine de préparation, du rangement et un accès à un réfrigérateur walk-in optionnel, vous permettant d’adapter vos opérations sans nécessiter de rénovations majeures. Des commodités partagées ajoutent de la valeur : un hall d’accueil chaleureux, des salles de bain modernes et un quai de chargement direct pour simplifier les livraisons. Vous aurez également une opportunité privilégiée de devenir le traiteur principal pour le calendrier d’événements animé de Devour! Studios—ateliers, réunions d’entreprise, festivals—transformant chaque occasion en revenus récurrents et en visibilité accrue. Un public intégré de 15 000 à 30 000 visiteurs par an afflue vers les studios pour des festivals de films culinaires et des ateliers, prêt à découvrir votre menu ou vos produits. La façade très visible sur une rue passante du centre-ville animé de Wolfville attire les piétons, tandis que le stationnement accessible répond aux besoins des visiteurs de destination et des événements d’entreprise en rotation. Wolfville, nichée dans la pittoresque vallée d’Annapolis, se trouve à seulement une heure de Halifax et abrite l’Université Acadia. Son cœur culturel—marchés fermiers, galeries d’art, festivals saisonniers—attire autant les habitants que les touristes, garantissant un flux constant de visiteurs et une clientèle fidèle en quête d’expériences uniques. Des espaces comme celui-ci sont rares. Si vous êtes prêt à faire passer votre projet culinaire ou commercial au niveau supérieur, planifiez une visite privée dès aujourd’hui. Laissez Devour! Studios être la rampe de lancement de votre prochaine aventure—là où le bon goût rencontre de grandes opportunités ! Loyer de base à partir de 22 $ par pied carré. Sous réserve de frais additionnels/charges d’exploitation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Façade entièrement aménagée
- Hall d'entrée partagé, salles de bain communes et quai de chargement direct
- Emplacement de coin très visible au centre-ville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 000 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle nord-est de Main Street et Harbourside Drive, ce bâtiment commercial autonome abrite Devour! Studios, un lieu culturel dynamique au cœur du centre-ville de Wolfville. La structure présente une façade moderne avec une visibilité élevée sur la rue, attirant l'attention des piétons et des automobilistes. Son aménagement comprend un espace avant entièrement fini, conçu pour les opérations orientées vers la clientèle, complété par une zone arrière flexible adaptée à la préparation, au stockage ou aux fonctions de soutien. Le bâtiment est doté d'équipements partagés qui améliorent les opérations des locataires, notamment un hall d'accueil chaleureux, des toilettes modernes et un quai de chargement direct pour des livraisons efficaces. Construit avec des matériaux durables et un design réfléchi, la propriété convient à une variété d'activités de vente au détail ou de services alimentaires. Le site bénéficie d'un stationnement public asphalté, d'un accès pour les visiteurs et de la proximité de l'autoroute 1, ce qui le rend facilement accessible tant pour les clients locaux que pour les visiteurs de passage.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
360 Main St
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