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360 N Calaveras St 5 Unité Immeuble d’appartements 824 600 $ CAD (164 920 $ CAD/Unité) 6,48% Taux de capitalisation Fresno, CA 93701
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
New Price. 5-Unit Apartment Complex in Fresno's Historic Lowell neighborhood and thriving rental market. This property offers a rare combination of modern upgrades and strong cash flow potential, and close to city amenities. Updated units with laminate wood flooring, new countertops, appliances, and contemporary fixtures. Fresnos rental market is booming, ranking as the 9th most competitive rental market in the nation with a low vacancy rate of just 2.9%, tying for the 6th lowest in the U.S. (Forbes, 2024). Since 2019, fair market rents in Fresno have surged by 50%, with average rents now at $1,285/month and ranging up to $1,907/month depending on unit size and location (Apartments.com). This property is located near the intersection of Highways 99 and 180 near Downtown Fresno. Diverse shopping centers within 1.5 miles, including international grocers and small markets on East Olive Avenue. The Community Regional Medical Center is walking distance.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 516 $
|
12,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
78 516 $
|
12,09 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 237 $
|
2,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
61 280 $
|
9,44 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 516 $ |
| Annuel par pi² | 12,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 516 $ |
| Annuel par pi² | 12,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 237 $ |
| Annuel par pi² | 2,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 280 $ |
| Annuel par pi² | 9,44 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 824 600 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 164 920 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,48% | Taille du bâtiment | 6 492 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 824 600 $ CAD |
| Prix par unité | 164 920 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,48% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 492 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 315 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 459-153-16 | Évaluation des bâtiments | 719 322 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 380 $ CAD | Évaluation totale | 770 702 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
459-153-16
Évaluation du terrain
51 380 $ CAD
Évaluation des bâtiments
719 322 $ CAD
Évaluation totale
770 702 $ CAD
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360 N Calaveras St
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