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360 Rancho Dr - 360 Rancho Dr Suite 706 Immeuble de 20 400 pi² • Spécialité • À vendre 636 672 $ CAD • Windsor, CO 80550
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Faits saillants de l'investissement
- Fully insulated walls and ceiling
- Gas Heat
- Bathroom Stub-Ins
- LED Lighting
- Water
- 220v and 110v Power Availability with a 100-Amp Panel
Résumé de l'annonce
Ideal for owner-users, or investors seeking exposure to Northern Colorado’s strong growth corridor. This 2,240 SF industrial condo offers a rare and highly functional layout within the Water Valley Vaults. The unit features a unique dual-door configuration, one 14’ x 22’ oversized drive-in door and one 14’ x 14’ door, one of only two units in the entire complex designed with this capability. This layout allows for true drive-through access, increased operational efficiency, and flexible space utilization. The interior offers 20+ foot clear height, creating versatility for a wide range of uses. HOA amenities provide prime value with an 80' oversized wash bay with Hotsy system, RV dump station, on-site caretakers, snow removal, 24/7 surveillance, dumpster service, public restrooms, and an owner's lounge -HOA is $450.00/month. Strategically located in Windsor, CO near Crossroads Blvd and Hwy 257, providing convenient access to I-25 and the greater Northern Colorado region.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 114 $
|
3,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 114 $
|
3,09 $
|
| Taxes |
19 564 $
|
0,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 474 $
|
0,37 $
|
| Total des dépenses |
27 038 $
|
1,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
36 076 $
|
1,77 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 114 $ |
| Annuel par pi² | 3,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 114 $ |
| Annuel par pi² | 3,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 564 $ |
| Annuel par pi² | 0,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 474 $ |
| Annuel par pi² | 0,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 038 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 076 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 636 672 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 31,21 $ CAD | Taille du bâtiment | 20 400 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | L-1 - Industrielle limitée L'espace ne peut pas être utilisé pour des activités d'habitation ou de vente au détail. Aucune vente ou distribution à partir des unités ou visites de clients n'est autorisée. | ||
| Prix | 636 672 $ CAD |
| Prix par pi² | 31,21 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 20 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
| Zonage | L-1 - Industrielle limitée L'espace ne peut pas être utilisé pour des activités d'habitation ou de vente au détail. Aucune vente ou distribution à partir des unités ou visites de clients n'est autorisée. |
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Agents de sécurité sur place
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
300 274 $ CAD (2025)
Évaluation totale
300 274 $ CAD (2025)
Impôts annuels
19 564 $ CAD (0,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Monfort Agency
360 Rancho Dr - 360 Rancho Dr Suite 706
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