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360 Vin Rambla Dr 5 578 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Paso, TX 79912
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Faits saillants
- Conception et construction de haute qualité
- Tiré régional auprès des colocataires
- Destination Retail, Expérientiel, Restaurant
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 578 pi² | 15’ - 25’ | 7-10 ans | 41,13 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 229 450 $ CAD/an 19 121 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Destination retail space available at Montecillo. Near Top Golf, iFly, and Boston’s Pizza. This building boasts high quality design and materials, and an 1,840 SF patio - perfect for a restaurant. Take advantage of a one of a kind environment and regional draw from the co-tenants in the development. The Developer is seeking the right concepts that will add to the growing mix of businesses and concepts elevating the entertainment and dining options for El Paso residents. Inquire today to find out how you too can become part of the exciting and community enhancing projects at Montecillo.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 15’ - 25’
- Capuchon hautement souhaitable avec grand patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 578 pi² | Superficie commerciale brute | 5 578 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 578 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 578 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 7,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immeuble de vente au détail de première génération. Indemnité d'amélioration des locataires prévue pour les nouveaux locataires. Visibilité à partir de l'I-10. L'Elmont Resort, qui vient d'ouvrir ses portes au public, est la dernière entreprise de pointe à ouvrir ses portes au public à Montecillo, le premier développement de codes intelligents et mixtes d'El Paso. L'Elmont Resort offre des divertissements extérieurs de première classe avec une rivière paresseuse, des tobans aquatiques, une piscine et des cabanes privées pour vaincre la chaleur d'El Paso. L'Elmont Event Center ouvrira ses portes plus tard cette année, offrant un lieu de première classe pour des événements privés ou corporatifs. Montecillo a récemment annoncé un nouveau concept de pickleball intérieur et extérieur qui est actuellement en phase de conception et qui devrait être lancé plus tard cette année, en 2023. La cantina de Mutt est en construction et devrait ouvrir ses portes plus tard cette année. Mutt's Cantina est un bar acceptant les chiens avec deux parcs pour chiens sans laisse où les propriétaires de chiens et les amoureux des chiens peuvent déguster des boissons fraîches dans un cadre accueillant - un endroit où les animaux de compagnie et les amoureux des animaux peuvent tous deux s'amuser en ajoutant aux options de divertissement adaptées aux familles du quartier.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
360 Vin Rambla Dr
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