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360 W 119th St 14 Unité Immeuble d’appartements 7 586 700 $ CAD (541 907 $ CAD/Unité) 5,22% Taux de capitalisation New York, NY 10026
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 360 W 119th Street is an exceptionally maintained 14-unit residential building near Morningside Park and public transportation access in Harlem.
- Unit mix includes four one-bedroom/one-bathroom and 10 two-bedroom/one-bathroom apartments, all leased at market rate with strong income potential.
- Common areas redone in 2023 with renovated apartment units featuring sleek high-end appliances, stone countertops, and rich hardwood flooring.
- Surrounded by over 567,000 residents with strong rental demand, as 80% of nearby households rent, supporting ongoing occupancy and income stability.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
360 W 119th Street presents a rare opportunity to acquire an exceptionally maintained, 14-unit multifamily building in the heart of Harlem. This five-story, mid-rise property is ideally situated between Morningside and Manhattan Avenues, just steps from Morningside Park and convenient public transportation options.
The unit mix includes four one-bedroom, one-bathroom apartments and 10 two-bedroom, one-bathroom apartments, most of which have been fully renovated in recent years with high-end appliances, stone countertops, and rich hardwood flooring. The building’s common areas were completely redone in 2023, reflecting ongoing maintenance and upkeep. All units are market rate, offering investors immediate upside in a supply-constrained rental market.
Located in a densely populated neighborhood with over 567,000 residents within a 2-mile radius, where 80% of households rent rather than own, 360 W 119th benefits from continued renter demand and limited competition from the for-sale market. This residential property is a prime opportunity for investors seeking long-term growth, reliable cash flow, and stability in a thriving Manhattan submarket.
The unit mix includes four one-bedroom, one-bathroom apartments and 10 two-bedroom, one-bathroom apartments, most of which have been fully renovated in recent years with high-end appliances, stone countertops, and rich hardwood flooring. The building’s common areas were completely redone in 2023, reflecting ongoing maintenance and upkeep. All units are market rate, offering investors immediate upside in a supply-constrained rental market.
Located in a densely populated neighborhood with over 567,000 residents within a 2-mile radius, where 80% of households rent rather than own, 360 W 119th benefits from continued renter demand and limited competition from the for-sale market. This residential property is a prime opportunity for investors seeking long-term growth, reliable cash flow, and stability in a thriving Manhattan submarket.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 7 586 700 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 541 907 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,22% | Taille du bâtiment | 9 630 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1901/2007 |
| Zonage | R7-2, New York (C4) - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel | ||
| Prix | 7 586 700 $ CAD |
| Prix par unité | 541 907 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 9 630 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1901/2007 |
| Zonage | R7-2, New York (C4) - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (83)
À PROPOS DE HARLEM
Située dans le nord de Manhattan, la scène multifamiliale croissante de Harlem a ouvert la voie à des offres de vente au détail dynamiques et au développement de nouveaux bureaux. Le quartier abrite l'emblématique théâtre Apollo, El Museo del Barrio et le célèbre restaurant Red Cooster. Offrant un répit de loyers élevés dans la plupart des quartiers de Manhattan, Harlem est devenu une option attrayante pour les familles et les jeunes locataires pour la première fois, ce qui a contribué à transformer le paysage de la région.
Columbia University, qui est situé à Harlem, continue d'investir dans le quartier et a renforcé sa visibilité avec plusieurs développements récents. L'université travaille sur un nouveau campus de 17 acres à Manhattanville. Déjà ouvert est le 450,000-SF Jerome L. Greene Science Center, qui accueille près de 1 000 chercheurs et étudiants diplômés.
Cette augmentation de la population diurne a servi de catalyseur pour le couloir de vente au détail, qui a accueilli Whole Foods dans le quartier de la 125e rue. Les promoteurs d'appartements ont pris note de ces facteurs de forte demande, avec beaucoup d'unités locatives actuellement en construction.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Harlem Burger Co. | Sandwichs | $ | 4 Min. de marche |
| Lolos Seafood Shack | Fruits de mer | $$ | 5 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 6 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Lidl | Supermarché | 3 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| My Gym | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
125 Pièces
2 route min.
|
| Renaissance |
211 Pièces
3 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
70 Pièces
7 route min.
|
| Best Western Plus |
101 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
226 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1945-0058 | Évaluation totale | 1 274 283 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 195 463 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 078 820 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1945-0058
Évaluation du terrain
195 463 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 078 820 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 274 283 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
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Michelle Blake, Principle Broker
Michelle Blake s'est jointe à Keyah Enterprises en 2002. Elle se spécialise dans les condos, les locations et les immeubles de placement.
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