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Germantown Ave 3600-3613 Germantown Ave 3 840–30 240 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Philadelphia, PA 19140
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 900 pi² | Négociable | 14,54 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 187 531 $ CAD/an 15 628 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 5 900 pi² | Négociable | 14,54 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 85 770 $ CAD/an 7 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 3602-04 | 7 600 pi² | Négociable | 14,54 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 110 483 $ CAD/an 9 207 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 3 840 pi² | Négociable | 14,54 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 55 823 $ CAD/an 4 652 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3600-3613 Germantown Ave - 1er étage
Positioned in the heart of North Philadelphia’s Germantown & Erie Avenue Shopping District, the second-floor space at 3602 Germantown Avenue offers a versatile opportunity for office, educational, or programmatic use. This ±7,600 square foot suite is one of three spaces totaling approximately 30,000 square feet across the property, and features modern improvements, prominent street frontage, and a layout conducive to both private offices and group programming. The building is surrounded by a vibrant mix of retail, institutional, and community-serving businesses, including Temple University, Shriners Hospital, and Temple Medical University, making it ideal for organizations seeking proximity to healthcare, education, and transit. The CMX3 zoning supports a wide range of commercial and institutional uses, offering flexibility for tenants to adapt the space to their operational needs. Interior features include multiple group rooms, private offices, community rooms, and dedicated storage and maintenance areas. The layout is well-suited for nonprofits, educational programs, medical or behavioral health services, or administrative offices. The property benefits from strong pedestrian traffic, excellent visibility, and access to public transportation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 19 à 61 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Office/School/Program Space
3614 Germantown Ave - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3600-3613 Germantown Ave - 2e étage - ste 3602-04
Positioned in the heart of North Philadelphia’s Germantown & Erie Avenue Shopping District, the second-floor space at 3602 Germantown Avenue offers a versatile opportunity for office, educational, or programmatic use. This ±7,600 square foot suite is one of three spaces totaling approximately 30,000 square feet across the property, and features modern improvements, prominent street frontage, and a layout conducive to both private offices and group programming. The building is surrounded by a vibrant mix of retail, institutional, and community-serving businesses, including Temple University, Shriners Hospital, and Temple Medical University, making it ideal for organizations seeking proximity to healthcare, education, and transit. The CMX3 zoning supports a wide range of commercial and institutional uses, offering flexibility for tenants to adapt the space to their operational needs. Interior features include multiple group rooms, private offices, community rooms, and dedicated storage and maintenance areas. The layout is well-suited for nonprofits, educational programs, medical or behavioral health services, or administrative offices. The property benefits from strong pedestrian traffic, excellent visibility, and access to public transportation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 19 à 61 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Office/School/Program Space
3614 Germantown Ave - 3e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- DTLR
- Chaussures
- 538
- National
- E Z Bargains
- Détaillant
- 1
- -
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 1 148
- National
- Wedge Medical Ctr PC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| DTLR | Chaussures | 538 | National |
| E Z Bargains | Détaillant | 1 | - |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 1 148 | National |
| Wedge Medical Ctr PC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 30 240 pi² | Superficie commerciale brute | 36 996 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,45 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1910 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 30 240 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 36 996 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,45 AC |
| Année de construction | 1910 |
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Germantown Ave | 3600-3613 Germantown Ave
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