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Bellisario's Automotive 3600 Boulevard Of The Allies 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pittsburgh, PA 15213
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FAITS SAILLANTS
- High visibility with marquee signage and 21,724+ daily traffic.
- Zoned commercial with three-phase power for flexible operations.
- Three garage doors ideal for automotive or service uses.
- Surrounded by universities, hospitals, and dense residential population.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 41 502 $ CAD/an 3 458 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
The space features three 10-foot garage doors, a large marquee sign, and abundant on-site parking, making it ideal for automotive, showroom, or service-oriented uses. Zoned for commercial activity and equipped with three-phase 120/240 volt power, the building supports a wide range of operational needs. Its proximity to major universities, medical centers, and a dense student and professional population enhances its appeal for businesses seeking walk-in traffic and community engagement.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bellisario's Automotive | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3600 Blvd. of the Allies is a high-visibility commercial property located in Pittsburgh’s vibrant Oakland neighborhood. This ±2,500 SF freestanding building offers a rare opportunity for retail, office, medical, or service-based tenants to establish a presence in one of the city’s most dynamic corridors. With a daily traffic count exceeding 21,000 vehicles, the site benefits from exceptional exposure and accessibility.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bellisario's Automotive | 3600 Boulevard Of The Allies
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