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3600 Brownsville Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 781 588 $ CAD (195 397 $ CAD/Unité) 8,50% Taux de capitalisation Pittsburgh, PA 15227
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brownsville Rd Frontage
- Fully Occupied
- Brick Building
Résumé de l'annonce
For sale: 5-unit mixed-use property featuring 4 apartments + 1 restaurant. All units updated. Strong in-place cash flow with upside.
Unit Mix:
• (3) 2-Bedroom apartments
• (1) 1-Bedroom apartment
• (1) Commercial restaurant space
Rents (Monthly):
• Apts total: $3,920/mo
• Restaurant: $2321/mo
• Total: $6,241/mo | $74,892 annually
Utilities:
• Separate electric for all units
• Building gas separate from restaurant (2 meters total)
• 3 apartments electric heat, 1 gas furnace
• Restaurant has furnace + A/C
• One water/sewer meter (owner paid)
Additional Features:
• Basement storage for tenants, owner, and restaurant
• Commercial tax & water costs allocated to restaurant
• 5% vacancy factored
Tax portion + Water/Sewer Fee from restaurant = $6,574
Financials:
• NOI: ~$47,775
• Cap Rate: 8.5%
• Asking Price: $562,059
Solid, stabilized asset with mixed-use diversification.
Serious buyers only. Financials available upon request.
Unit Mix:
• (3) 2-Bedroom apartments
• (1) 1-Bedroom apartment
• (1) Commercial restaurant space
Rents (Monthly):
• Apts total: $3,920/mo
• Restaurant: $2321/mo
• Total: $6,241/mo | $74,892 annually
Utilities:
• Separate electric for all units
• Building gas separate from restaurant (2 meters total)
• 3 apartments electric heat, 1 gas furnace
• Restaurant has furnace + A/C
• One water/sewer meter (owner paid)
Additional Features:
• Basement storage for tenants, owner, and restaurant
• Commercial tax & water costs allocated to restaurant
• 5% vacancy factored
Tax portion + Water/Sewer Fee from restaurant = $6,574
Financials:
• NOI: ~$47,775
• Cap Rate: 8.5%
• Asking Price: $562,059
Solid, stabilized asset with mixed-use diversification.
Serious buyers only. Financials available upon request.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 157 $
|
20,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
104 157 $
|
20,05 $
|
| Taxes |
15 540 $
|
2,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 560 $
|
4,15 $
|
| Total des dépenses |
37 099 $
|
7,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
67 058 $
|
12,91 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 157 $ |
| Annuel par pi² | 20,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 157 $ |
| Annuel par pi² | 20,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 540 $ |
| Annuel par pi² | 2,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 560 $ |
| Annuel par pi² | 4,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 099 $ |
| Annuel par pi² | 7,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 058 $ |
| Annuel par pi² | 12,91 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 781 588 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 195 397 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 8,50% | Taille du bâtiment | 5 196 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | COM | ||
| Prix | 781 588 $ CAD |
| Prix par unité | 195 397 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,50% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 5 196 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Zonage | COM |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0188-B-00082-0000-00 | Évaluation totale | 281 065 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 75 408 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 540 $ CAD (2,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 205 658 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0188-B-00082-0000-00
Évaluation du terrain
75 408 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
205 658 $ CAD (2025)
Évaluation totale
281 065 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 540 $ CAD (2,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Father & Son Property Invests
3600 Brownsville Rd
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