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3600 Brownsville Rd 2 050 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pittsburgh, PA 15227 770 036 $ CAD (375,63 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brownsville Rd Frontage
- Fully Occupied
- Brick Building
Résumé de l'annonce
For sale: 5-unit mixed-use property featuring 4 apartments + 1 restaurant. All units updated. Strong in-place cash flow with upside.
Unit Mix:
• (3) 2-Bedroom apartments
• (1) 1-Bedroom apartment
• (1) Commercial restaurant space
Rents (Monthly):
• Apts total: $3,920/mo
• Restaurant: $2,140/mo
• Total: $6,060/mo | $72,720 annually
Utilities:
• Separate electric for all units
• Building gas separate from restaurant (2 meters total)
• 3 apartments electric heat, 1 gas furnace
• Restaurant has furnace + A/C
• One water/sewer meter (owner paid)
Additional Features:
• Basement storage for tenants, owner, and restaurant
• Commercial tax & water costs allocated to restaurant
• 5% vacancy factored
Financials:
• NOI: ~$48,223
• Cap Rate: 8.5%
• Asking Price: $567,329
Solid, stabilized asset with mixed-use diversification.
Serious buyers only. Financials available upon request.
Unit Mix:
• (3) 2-Bedroom apartments
• (1) 1-Bedroom apartment
• (1) Commercial restaurant space
Rents (Monthly):
• Apts total: $3,920/mo
• Restaurant: $2,140/mo
• Total: $6,060/mo | $72,720 annually
Utilities:
• Separate electric for all units
• Building gas separate from restaurant (2 meters total)
• 3 apartments electric heat, 1 gas furnace
• Restaurant has furnace + A/C
• One water/sewer meter (owner paid)
Additional Features:
• Basement storage for tenants, owner, and restaurant
• Commercial tax & water costs allocated to restaurant
• 5% vacancy factored
Financials:
• NOI: ~$48,223
• Cap Rate: 8.5%
• Asking Price: $567,329
Solid, stabilized asset with mixed-use diversification.
Serious buyers only. Financials available upon request.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 664 $
|
49,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
101 664 $
|
49,59 $
|
| Taxes |
15 168 $
|
7,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 044 $
|
10,27 $
|
| Total des dépenses |
36 211 $
|
17,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
65 453 $
|
31,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 664 $ |
| Annuel par pi² | 49,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 664 $ |
| Annuel par pi² | 49,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 168 $ |
| Annuel par pi² | 7,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 044 $ |
| Annuel par pi² | 10,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 211 $ |
| Annuel par pi² | 17,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 453 $ |
| Annuel par pi² | 31,93 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 050 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
770 036 $ CAD
Prix par pi²
375,63 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
65 453 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
COM
Façade
37’ sur Brownsville Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Ceviches Peruvian Cuisine
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Ceviches Peruvian Cuisine | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
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Très pratique à pied (75)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0188-B-00082-0000-00 | Évaluation totale | 281 088 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 75 414 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 168 $ CAD (7,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 205 674 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0188-B-00082-0000-00
Évaluation du terrain
75 414 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
205 674 $ CAD (2025)
Évaluation totale
281 088 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 168 $ CAD (7,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Father & Son Property Invests
3600 Brownsville Rd
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