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3600 Brownsville Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 780 685 $ CAD (195 171 $ CAD/Unité) 8,09% Taux de capitalisation Pittsburgh, PA 15227
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Faits saillants de l'investissement
- Turn-Key Mixed-Use Investment Opportunity
- Onsite laundry and storage
- In-place Cashflow
- 100% occupied with below market rents
- Individually Metered for Electric
Résumé de l'annonce
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present for sale this brick 5 Unit Mixed-use investment opportunity located in Brentwood. There are 4 apartments that are 100% occupied consisting of (3) 2 Bed / 1 bath and (1) 1 Bed / 1 bath. The commercial space is currently rented to a restaurant. The basement offers storage space and washers and dryers for the tenants. All water heaters were replaced approx. 5 years ago. The restaurant has newer AC, and the rear deck stairs were recently replaced.
This is a turn-key investment with upside potential due to below-market rents. Separate utilities for all units
This is a turn-key investment with upside potential due to below-market rents. Separate utilities for all units
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 419 $
|
20,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
104 419 $
|
20,10 $
|
| Taxes |
15 579 $
|
3,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 614 $
|
4,16 $
|
| Total des dépenses |
37 193 $
|
7,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
67 227 $
|
12,94 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 419 $ |
| Annuel par pi² | 20,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 419 $ |
| Annuel par pi² | 20,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 579 $ |
| Annuel par pi² | 3,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 614 $ |
| Annuel par pi² | 4,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 193 $ |
| Annuel par pi² | 7,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 227 $ |
| Annuel par pi² | 12,94 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0188-B-00082-0000-00 | Évaluation totale | 287 349 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 77 094 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 15 579 $ CAD (3,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 210 255 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0188-B-00082-0000-00
Évaluation du terrain
77 094 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
210 255 $ CAD (2026)
Évaluation totale
287 349 $ CAD (2026)
Impôts annuels
15 579 $ CAD (3,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3600 Brownsville Rd
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