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3600 E 45th Ave 66 260 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80216 9 859 464 $ CAD (148,80 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Owner/User & Investment Potential - Ability to Demise and Lease to Multiple Tenants
- Fully Sprinklered Building (Wet)
- Heavy Power 5,500 Amps, 277/480 Volt, 3-Phase
- Minimal Office with Ability to Add More
Résumé de l'annonce
3600 E 45th Avenue is a highly functional manufacturing property situated just off I-70 and Colorado Boulevard in Central Denver. Positioned within a dense industrial corridor, the property offers exceptional regional connectivity and proximity to major interstates includingI-70, I-270, and I-25.Situated on approximately 2.21 acres, the 66,260-square-foot building provides significant power capacity (5,500 amps), multiple dock-high and drive-in loading doors, and floor drains throughout. With flexible divisibility options starting around 20,000 SF and existing office space in two separate areas, the building is well-suited for a range of manufacturing, distribution, or light industrial users. Located in an Opportunity Zone and surrounded by ongoing redevelopment, this asset presents strong potential for both owner-users and investors seeking a well-located industrial facility with upside.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2241-13-032 | Évaluation des bâtiments | 1 138 104 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 138 104 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 871 428 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2241-13-032
Évaluation du terrain
1 138 104 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 138 104 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 871 428 $ CAD (2025)
Contacts
-
Brett MacDougall -
Michael DeSantis -
Hudson Cramer -
Jonah Duran -
Unique Properties, Inc.
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Présenté par
3600 E 45th Ave
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