À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

954 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

3600 E 45th Ave 66 260 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80216 9 164 631 $ CAD (138,31 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Owner/User & Investment Potential - Ability to Demise and Lease to Multiple Tenants
Fully Sprinklered Building (Wet)

Heavy Power 5,500 Amps, 277/480 Volt, 3-Phase
Minimal Office with Ability to Add More

Résumé de l'annonce

3600 E 45th Avenue is a highly functional manufacturing property situated just off I-70 and Colorado Boulevard in Central Denver. Positioned within a dense industrial corridor, the property offers exceptional regional connectivity and proximity to major interstates includingI-70, I-270, and I-25.Situated on approximately 2.21 acres, the 66,260-square-foot building provides significant power capacity (5,500 amps), multiple dock-high and drive-in loading doors, and floor drains throughout. With flexible divisibility options starting around 20,000 SF and existing office space in two separate areas, the building is well-suited for a range of manufacturing, distribution, or light industrial users. Located in an Opportunity Zone and surrounded by ongoing redevelopment, this asset presents strong potential for both owner-users and investors seeking a well-located industrial facility with upside.

3600 E 45th Avev5

Faits sur la propriété

Prix	9 164 631 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	138,31 $ CAD	Année de construction/rénovation	1963/1980
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Taux de capitalisation	7,50%	Ratio de stationnement	0,38/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	18’5”
Sous-type de propriété	Manufacture	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	17
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	2,30 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	66 260 pi²
Zonage	I-2 - Industrielle 2

Prix	9 164 631 $ CAD
Prix par pi²	138,31 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	7,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,30 AC
Aire du bâtiment louable	66 260 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1963/1980
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,38/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’5”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	17
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - Industrielle 2