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3600 Engle Rd - Engle Road Land Lot • Terrain commercial • 1,26 Acres • 537 152 $ CAD • Fort Wayne, IN 46804

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1,26 Acres
Rue High Traffic

Zone I-1
Chemin Engle : 13 300 véhicules par jour

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Land for sale near the southeast corner of Engle Road and Ardmore Avenue. This 1.26-acre parcel is zoned I1 and is ready for your industrial development. With high traffic counts and a close proximity to several major thoroughfares, this property would be a great fast food location, small strip center, office building, or warehouse storage space.
This land on Engle Road is directly adjacent to Circle K. It is a high-traffic site surrounded by many large employers, such as Scheerer McCulloch, Nelson Global, PPG Coating Services, and Stonhard. The site has easy access to Ardmore Avenue which leads directly to the Fort Wayne International Airport, and Engle Road leads to West Jefferson Boulevard/US 24, which also provides access to I-69, Fort Wayne’s major interstate.

Marketing Package - Engle Road Land

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	537 152 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Banque Bar Cour d’entreposage des entrepreneurs Restauration rapide Hall/Salle de réunion Médical Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,26 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	I1 - Industriel Général

Prix	537 152 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Banque Bar Cour d’entreposage des entrepreneurs Restauration rapide Hall/Salle de réunion Médical Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Taille totale du lot	1,26 AC
Zonage	I1 - Industriel Général

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	537 152 $ CAD	Taille du lot	1,26 AC
Prix par AC	426 311,12 $ CAD

Prix	537 152 $ CAD
Prix par AC	426 311,12 $ CAD
Taille du lot	1,26 AC

Terrain triangulaire de 1,26 acre avec 371' de façade le long du chemin Engle. Accès au terrain par le Circle K de l'avenue Ardmore ou par le chemin Engle.

DESCRIPTION

Terrain à vendre près de l'angle sud-est du chemin Engle et de l'avenue Ardmore pour 385 000$. Cette parcelle de 1,26 acre est zonée I-1 et prête à être mise en valeur. Avec une circulation élevée, cette propriété serait une excellente boulangerie, un café ou un emplacement de restauration rapide. La propriété située au 3600, chemin Blk Engle, est directement adjacente au Circle K. Il s'agit d'un site très achalandé entouré de nombreux grands employeurs, tels que Scheerer McCulloch, Nelson Global, PPG Coating Services et l'Englewood Health and Rehabilitation Center.

LIENS

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AÉRIEN
CARTE

3600 Engle Rd, Fort Wayne, IN - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	02-12-21-101-002.000-074	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	87 898 $ CAD	Évaluation totale	87 898 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

02-12-21-101-002.000-074

Évaluation du terrain

87 898 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

87 898 $ CAD

(260) 424-8448

CONTACTS

Neal Bowman
Philip Hagee
Ian Smith
Sturges Property Group

ID d’inscription: 27555135
Date de mise sur le marché: 2023-01-20
Dernière mise à jour:
Adresse: 3600 Engle Rd, Fort Wayne, IN 46804

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