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1488 Town Plaza 3600 FM 1488 823–2 073 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Conroe, TX 77384
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic élevé d'environ 50 000 sur le FM1488 chaque jour
- Approximatif de Valero, Chase Bank, CVS Pharmacy, Burger King, Jiffy Lube
- Intersection signalée avec H-E-B à haut rendement de l'autre côté de la rue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 823 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3600 Fm 1488 Rd - 1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3600 Fm 1488 Rd - 1er étage - ste 190
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1488 TOWN PLAZA
- Comet Cleaners
- Edward Jones
- Spec's Liquor
- State Farm Insurance
- Subway
- The UPS Store
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 073 pi² | Façade | FM 1488 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 43 749 pi² |
| Stationnement | 140 places | Superficie totale du terrain | 10,26 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 2 073 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 140 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | FM 1488 |
| Superficie commerciale brute | 43 749 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,26 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial comprend des locataires tels que Subway, The UPS Store, Comet Cleaners, State Farm, Spec's Liquor et d'autres détaillants et entreprises reconnus à l'échelle nationale. Pas de fumée/CBD/vapoteries.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1488 Town Plaza | 3600 FM 1488
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