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3600 Fern Valley Rd 15 054 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Louisville, KY 40219
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FAITS SAILLANTS
- Drive Thru
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 054 pi² | 5 ans | 19,23 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 289 454 $ CAD/an 24 121 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This C1 zoned commercial property presents a redevelopment opportunity at the highly visible corner of Preston Highway and Fern Valley Road in Louisville, KY 40219. Formerly operating as a Walgreens, this strategically positioned site benefits from strong daily traffic counts (27,000+ Preston & 31,500+ Fern Valley), excellent regional access, and a prominent presence within a thriving retail corridor. The building is ideal for a wide range of uses including retail, office, medical, or service-oriented businesses. The property’s proximity to major traffic generators, residential communities, and commuter routes ensures consistent visibility and accessibility. With flexible zoning potential and a layout conducive to adaptive reuse, this former Walgreens provides a cost-effective entry into a prime commercial real estate market. Lease S
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Drive Thru
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 267
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Walgreens | Pharmacie | 9 267 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 054 pi² | Superficie commerciale brute | 15 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 054 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 15 120 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This C1 zoned commercial property presents a redevelopment opportunity at the highly visible corner of Preston Highway and Fern Valley Road in Louisville, KY 40219. Formerly operating as a Walgreens, this strategically positioned site benefits from strong daily traffic counts (27,000+ Preston & 31,500+ Fern Valley), excellent regional access, and a prominent presence within a thriving retail corridor. The building is ideal for a wide range of uses including retail, office, medical, or service-oriented businesses. The property’s proximity to major traffic generators, residential communities, and commuter routes ensures consistent visibility and accessibility. With flexible zoning potential and a layout conducive to adaptive reuse, this former Walgreens provides a cost-effective entry into a prime commercial real estate market. Lease S
- Ligne d'autobus
- Service au volant
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3600 Fern Valley Rd
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