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3600 Harrisburg Blvd 616–16 800 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77003
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Faits saillants
- Transforming a former industrial warehouse into a mixed use destination featuring retail, creative offices, makers and dining.
- Strategically located just one block from the METRO rail 2nd Ward Station.
- The entrance to Second Ward, East End's neighborhood
- A vibrant outdoor "social hub" featuring common green space, art installation, expansive patios, and areas for customers to visit.
- Pedestrian Centric Design: A 15ft dedicated pedestrian easement maximizes frontage visibility and creates foot traffic.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste F1 | 3 979 pi² | 14’ - 21’ | 2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste F2 | 2 061 pi² | - | 2 ans | 30,60 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 63 062 $ CAD/an 5 255 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste F3 | 829 pi² | - | 2 ans | 30,60 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 25 365 $ CAD/an 2 114 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste F4 | 616 pi² | - | 2 ans | 30,60 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 18 848 $ CAD/an 1 571 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste R1 | 1 869 pi² | - | 2 ans | 30,60 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 57 187 $ CAD/an 4 766 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste R2 | 2 521 pi² | - | 2 ans | 30,60 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 77 137 $ CAD/an 6 428 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste R3 | 2 183 pi² | 14’ - 21’ | 2 ans | 30,60 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 66 795 $ CAD/an 5 566 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste T1 | 954 pi² | - | 2 ans | 30,60 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 29 190 $ CAD/an 2 433 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste T2 | 994 pi² | - | 2 ans | 30,60 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 30 414 $ CAD/an 2 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste T3 | 794 pi² | - | 2 ans | 30,60 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 24 294 $ CAD/an 2 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste F1
East-side flex anchor. Office, medical office, or creative studio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Plafonds finis: 14’ - 21’
- Espace en excellent état
- Flexible options
1er étage, ste F2
East-side flex; combinable with F1 for a larger footprint.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible options
1er étage, ste F3
Everton St corner. Compact flex suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible options
1er étage, ste F4
Everton St. 479 SF covered patio. Smallest suite — ideal starter space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible options
- Covered Patio
1er étage, ste R1
Harrisburg corner. Grease trap, hood-vent capable, sprinklered. 924 + 122 SF covered patios.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Covered patios
1er étage, ste R2
Center suite, Harrisburg frontage. Grease trap and hood capability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Harrisburg frontage
1er étage, ste R3
Center suite; combinable with R2 for a larger anchor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’ - 21’
- Harrisburg frontage
1er étage, ste T1
Hutcheson St frontage. Coffee, boutique, wellness, service.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Hutcheson St frontage
1er étage, ste T2
Hutcheson St frontage. 130 SF covered patio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Hutcheson St frontage
- Covered Patio
1er étage, ste T3
Hutcheson corner. Combinable with the neighboring retail suites.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Hutcheson Corner
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 800 pi² | Superficie commerciale brute | 38 616 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 38 616 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1976/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3600 Harrisburg is shaped by preservation, railyards, warehouses, working infrastructure and a long standing culture of art, studios, independent businesses. The project operates at the intersection of Urban Craft, Community and Industry. Located right on the METROrail Green line (Coffee Plant / 2nd Ward Stop) we’re transforming an existing industrial warehouse into a vibrant community hub. Think patio hangouts, makers, local food, ice cold drinks and real neighborhood energy. We’re updating the exterior, adding a bold light installation, crafted elements, lush green spaces, better lighting and signage - but keeping the high ceilings - to create a place people want to visit. We’re looking for the neighborhood’s next favorite eatery, shop or business. Claim your spot in the Second Ward. Ready-to-Lease Infrastructure: Undergoing a comprehensive modernization including high-efficiency insulation, new storefront glass, upgraded siding, and a full-building sprinkler system Restaurant Ready Infrastructure: Community grease trap & sprinkler system
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Melissa Abrantes
3600 Harrisburg Blvd
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