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San Clemente 3600 N Capital of Texas Hwy 1 700–10 517 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78746
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FAITS SAILLANTS
- High-visibility location
- Customizable spaces to meet your needs
- Modern and well-appointed
- Ideal for retail, professional services, or tech startups
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 180 | 4 289 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 250B | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 255 | 2 528 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 140
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
1er étage, ste 180
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
2e étage, ste 250B
2e étage, ste 255
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SAN CLEMENTE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Adorn Nails
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- 1
- -
- D.A. Davidson
- Service d'investissement
- 107
- National
- Greenlake Energy Ventures
- Autres services
- 1
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- Iron Fitness
- Entraînement physique
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- Thompson Dentistry
- MD/DDS
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- Wild Orchid Salon
- Salon / Barbier / Spa
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Adorn Nails | - | 1 | - |
| D.A. Davidson | Service d'investissement | 107 | National |
| Greenlake Energy Ventures | Autres services | 1 | Local |
| Iron Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
| Thompson Dentistry | MD/DDS | 1 | Local |
| Wild Orchid Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 517 pi² | Année de construction | 2003 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 31 832 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 517 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 31 832 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez les opportunités commerciales dynamiques autour de San Clemente à Davenport, situé à Austin, TX. Niché dans le prestigieux code postal 78746, ce quartier animé est un véritable pôle d'attraction pour les détaillants et les établissements de restauration. À seulement quelques minutes, vous trouverez le célèbre centre commercial Barton Creek Square, qui abrite une variété de boutiques tendance et de restaurants prisés. Avec ses résidents aisés et exigeants, cet emplacement de choix offre une occasion exceptionnelle aux détaillants souhaitant s'implanter ou élargir leur présence dans le paysage commercial dynamique d'Austin.
- Banque
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San Clemente | 3600 N Capital of Texas Hwy
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