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The Shoppes at Monterra Commons 3600 N University Dr 1 519–7 919 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hollywood, FL 33024
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FAITS SAILLANTS
- Great Visibilty to University Dr, excellent Tenant mix, pylon signage available.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 402 | 1 519 pi² | - | 10 ans | 75,75 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 115 067 $ CAD/an 9 589 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 403 | 1 600 pi² | 10’ | 10 ans | 75,75 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 121 203 $ CAD/an 10 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 407 | 1 600 pi² | - | 10 ans | 75,75 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 121 203 $ CAD/an 10 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 408-409 | 3 200 pi² | - | 10 ans | 75,75 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 242 407 $ CAD/an 20 201 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 402
This space fronts busy N. University Drive in Cooper City in front of the prestigious Monterra residential community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- New Construction, plenty of direct parking, pylon
1er étage, ste 403
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
1er étage, ste 407
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 408-409
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 919 pi² | Superficie commerciale brute | 18 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 7 919 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 800 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Monterra Commons - situé en face de la prestigieuse subdivision Monterra. Visible depuis University Drive, avec un vaste stationnement et une enseigne sur pylône disponible. Rejoignez des locataires tels que First Watch, Culvers, The Learning Experience, Haircuttery, Tide Cleaners et Huey Magoos.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gulfstream Commercial Realty
The Shoppes at Monterra Commons | 3600 N University Dr
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