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Oates Center South 3600 S Oates St 2 000–4 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Dothan, AL 36301
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FAITS SAILLANTS
- US 231 Road Frontage
- Freshly Painted Facade on 09/14/25
- Recoated Parking Lot on 09//11/25
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4 | 2 600 pi² | 10’ | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 43 553 $ CAD/an 3 629 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 8 | 2 000 pi² | 8’ - 10’ | 1-10 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 33 502 $ CAD/an 2 792 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Featuring a front area with a built-in bar—perfect for a cafe, boutique, or creative service-based business. The expansive rear section offers possibilities for inventory, customer seating, or a workshop. Features 1 drive in door in the back. Give us a call!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Great exposure on US-231!
1er étage, ste 8
2,000 SF of office/retail space available for lease that was previously occupied by an auto financing company.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’ - 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Guns & Ammo | Détaillant | 1 | - |
| Kalli's | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Nails Spa | Services | 1 | - |
| Southeast Archery | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale représente une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d’un espace clé en main offrant une visibilité exceptionnelle. Située en bordure de l’autoroute US-231, votre entreprise profitera d’une exposition maximale et d’un flux constant de circulation.
Présenté par
Oates Center South | 3600 S Oates St
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