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3600 SE Guess Who Dr 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bentonville, AR 72712
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Faits saillants
- ±2,100 SF retail space available in a high-traffic Bentonville corridor
- Currently configured as a vape shop with an open and spacious retail floor plan
- Ideal opportunity for retail or service users seeking exposure in one of Bentonville’s most active commercial areas
- Excellent visibility off Walton Blvd with approximately 36,000 vehicles per day
- Signage opportunities available on the front and rear of the building, plus entry door signage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12 | 2 100 pi² | 4 ans | 50,59 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 106 234 $ CAD/an 8 853 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 12
This prime +/- 2,100 SF retail space in Bentonville offers an exceptional opportunity for businesses seeking high visibility and foot traffic. Located off Walton Blvd, which sees approx. 36,000 VPD, this suite is also near Rainbow Curve, a major intersection with an average of 27,000 VPD. Nestled within a bustling multitenant center, this suite shares a building with popular local businesses like Ozark Mountain Bagel Company and Big Whisky's restaurant, ensuring a steady stream of potential customers. Currently occupied by a vape shop, the suite features a spacious retail floor, abundant natural light, and ample window space to showcase your business. Signage opportunities on front and back of the building, as well as the entrance door. Offered on a NNN lease, tenant is responsible for all utilities, prorata share of trash, gen liability, prorated portion of taxes, property insurance, and CAM. A minimum 4-year term is required. Don't miss this prime retail opportunity in one of Bentonville's busiest areas!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- +/- 2,100 SF Retail Space
- Large windows for natural light
- Ample signage opportunites
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3600 SE Guess Who Dr, Bentonville, AR 72712
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Big Whiskey's
- Restaurant
- 12
- Régional
- Cupids Lingerie
- Détaillant
- 1
- -
- Ohmies
- Détaillant
- 1
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- Ozark Mountain Bagels
- Beignerie
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big Whiskey's | Restaurant | 12 | Régional |
| Cupids Lingerie | Détaillant | 1 | - |
| Ohmies | Détaillant | 1 | - |
| Ozark Mountain Bagels | Beignerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 14 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 200 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This prime +/- 2,100 SF retail space in Bentonville offers an exceptional opportunity for businesses seeking high visibility and foot traffic. Located off Walton Blvd, which sees approx. 36,000 VPD, this suite is also near Rainbow Curve, a major intersection with an average of 27,000 VPD. Nestled within a bustling multitenant center, this suite shares a building with popular local businesses like Ozark Mountain Bagel Company and Big Whisky's restaurant, ensuring a steady stream of potential customers. Currently occupied by a vape shop, the suite features a spacious retail floor, abundant natural light, and ample window space to showcase your business. Signage opportunities on front and back of the building, as well as the entrance door. Offered on a NNN lease, tenant is responsible for all utilities, prorata share of trash, gen liability, prorated portion of taxes, property insurance, and CAM. A minimum 4-year term is required. Don't miss this prime retail opportunity in one of Bentonville's busiest areas!
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