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The Shire at Cityline 3600 Shire Blvd 2 765–11 703 pi² d'espace disponible • Bureau • Richardson, TX 75082
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Faits saillants
- Multiple office and medical suite configurations are available.
- Former medical space is available with a waiting and reception area.
- Located within the Richardson CityLine area.
- Existing layouts include offices, conference rooms, and reception areas.
- Convenient access to President George Bush Turnpike and US-75.
- Move-in-ready improvements may reduce occupancy preparation time.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 3 124 pi² | Négociable | 34,69 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 108 356 $ CAD/an 9 030 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 5 814 pi² | Négociable | 34,69 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 201 659 $ CAD/an 16 805 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 208 | 2 765 pi² | Négociable | 34,69 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 95 904 $ CAD/an 7 992 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3600 Shire Blvd - 2e étage - ste 200
Features a reception area, multiple private offices, a conference room, open workspace, and a break area. The layout supports collaborative work while maintaining dedicated private meeting and office areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 938 pi² d’espace adjacent.
3600 Shire Blvd - 2e étage - ste 202
Configured with 14 offices, two conference rooms, a reception and lobby area, and a break area. The floor plan supports professional service firms and administrative operations requiring multiple private rooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 938 pi² d’espace adjacent.
3600 Shire Blvd - 2e étage - ste 208
Includes a reception area, break room, multiple offices, a conference room, and an administrative room. The layout provides separation between client-facing and back-office functions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Shire at Cityline
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ameriprise Financial Services Inc
- Service d'investissement
- 3 171
- International
- Lifeologie
- Soins de santé
- 13
- National
- Main Street Bistro & Bakery-Richardson
- Restaurant
- 1
- -
- North Dallas Surgical Specialists
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- North Texas Dermathlogy
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Ye Shire Tavern
- Bar à cocktails
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ameriprise Financial Services Inc | Service d'investissement | 3 171 | International |
| Lifeologie | Soins de santé | 13 | National |
| Main Street Bistro & Bakery-Richardson | Restaurant | 1 | - |
| North Dallas Surgical Specialists | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| North Texas Dermathlogy | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Ye Shire Tavern | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 703 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Max. contigu | 8 938 pi² | Superficie commerciale brute | 62 033 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,23 AC |
| Stationnement | 961 places | Année de construction | 2006 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 11 703 pi² |
| Max. contigu | 8 938 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 961 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 62 033 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,23 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
The Shire at CityLine offers office and medical opportunities at 3600–3610 Shire Boulevard in Richardson, Texas. The property provides a selection of move-in-ready layouts designed to support professional office users, medical practices, and a variety of service-oriented businesses. Existing configurations include private offices, conference rooms, reception areas, waiting areas, open workspaces, and employee break areas, allowing occupiers to reduce buildout time and transition efficiently into the space. Located within Richardson's CityLine area, the property benefits from convenient regional access via President George Bush Turnpike, North Central Expressway, Plano Parkway, Jupiter Road, and Renner Road. This connectivity supports employee commuting and customer accessibility throughout the Richardson and Plano markets. The surrounding area is positioned within one of North Texas' established business corridors, providing access to a large professional workforce and a broad range of nearby amenities. Available suites accommodate both traditional office and medical users, including a former medical suite with an existing reception and waiting area. The combination of functional layouts, established infrastructure, and access to major transportation routes creates an opportunity for organizations seeking a professional environment in a well-connected location.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
The Shire at Cityline | 3600 Shire Blvd
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